圖：藍塘傲2座地下複式4房戶，以8萬元租出，原業主享租金回報2.8厘。

　　【大公報訊】搶租潮持續推高租金。將軍澳藍塘傲一伙複式剛以月租8萬元租出，較今年初嗌租7.5萬元高出5000元或6.6%；另內地生愛區之一大埔的天鑽，有業主反價1000元仍獲內地生預繳全年租金24萬元租入。

　　美聯物業區域營業董事劉卓豪指出，將軍澳區租務交投熱熾，連帶特色租盤亦承接力強，新近錄藍塘傲複式4房戶大額租務。單位位於2座地下複式戶，實用面積1451方呎，4房雙套房另工人套房。今年1月以嗌租7.5萬元，剛以高於叫價8萬元租出，呎租55元，為區內近月大碼租務成交。業主2019年買入價3480萬元，租金回報2.8厘。

　　內地生租天鑽 付全年租金24萬

　　美聯物業分行聯席區域經理楊浩然表示，臨近暑假又迎來內地生來港租樓旺季，該行促成一內地生無視加租並預繳全年租金個案。單位為大埔天鑽8座低層H室，實用面積525方呎，2房間隔。據悉，單位原以月租1.9萬元放租，獲內地生洽租後，業主按市場慣例加價1000元至月租2萬元，並要求租客以年繳形式繳付24萬元，呎價約38元。

　　資料顯示，業主於2019年以680萬元購入單位，以是次租值計，租賃回報逾3.5厘。

　　市場上同日亦錄得多宗大額租務。利嘉閣地產分區董事梁啟豪稱，北角海璇2座中層B室，實用面積1423方呎，4房雙套間隔，由高才通客以11萬元承租，呎租約77元。據悉，業主2023年買入價約6000萬元，租金回報約2.2厘。

　　中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，粉嶺名都7座中層E室，實用面積399方呎，2房間隔，獲一名將於中大升學的北京研究生，零議價以1.4萬元承租，呎租35.1元，並預繳一年租金。據了解，業主則於2012年以約237萬元購入上址，是次租出單位可享約7厘租金回報。

　　美聯物業太古城區域經理吳肇基表示，剛促成太古城本月一宗大額租務成交，為海景花園紫樺閣高層G室，實用面積1015方呎，3房套擁海景，議價後以5萬元成交，呎租約49.3元。