圖：舂坎角海天徑3至7號華翠海灘別墅，總實用面積約55914方呎。

　　【大公報訊】本地老牌家族紀惠集團積極減磅，新近委託仲量聯行，以要約形式放售舂坎角海天徑3至7號華翠海灘別墅。仲量聯行香港主席曾煥平稱，項目意向價15億元，意向呎價約2.68萬元。

　　華翠海灘別墅1977年落成，現由12個分層單位及18座洋房組成，地盤面積約10.2萬方呎，最大可建樓面約57375方呎，總實用面積約55914方呎。當中，12個A型分層單位實用面積均為1469方呎；12座B型洋房的實用面積均為1872方呎；至於6座C型洋房實用面積均為2637方呎。由於現有地皮的最高地積比率約為0.56倍，洋房布局會較其他豪宅地皮更優勝，剪裁布局具彈性。

　　據資料顯示，項目今年最初叫價20億元，後來下調至15億元，現意向價維持15億元，業主重新委託標售，反映出貨決心，最終成交價視乎市場反應。

　　曾煥平指出，物業連租約放售，目前分層單位佔8間連租約，4間交吉；18幢洋房佔14幢連租約，買家購入後可先收租，待經濟轉好再重建，參考市值呎租約55至60元計，若悉數出租，每月租金收入約330萬元，租金回報料約2.7厘。

　　翻查資料，紀惠集團近期積極沽貨，上周委託測量師行放售南區赤柱灘道8號3幢3層高住宅，意向價5.2億元，每呎樓面地價約2.6萬元。

　　除住宅外，紀惠集團最近於短短1周內連環沽出4個舖位，分布於灣仔、跑馬地、中環及北角，套現約2.53億元，其中2項屬蝕讓，包括跑馬地景光街28至30號地下及閣樓舖位，面積共約2780方呎，作價2880萬元，紀惠集團於2008年以4600萬元購入收租，持貨17年賬蝕1720萬元，貶值37%。

　　此外，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮自用的大潭豪宅陽明山莊一伙頂層相連大平層特色單位，月前以1.38億元沽出，呎價29896元，持貨17年賬賺3650萬元。

　　地利根德閣中層6300萬易手

　　另邊廂，二手豪宅再錄買家入市。美聯物業首席區域營業董事楊宜貞稱，中半山地利根德閣3座中層C室，實用面積2407方呎，連1個車位，獲買家以6300萬元承接，實用呎價26174元；原業主持貨18年，賬面獲利3150萬元。