圖：何家欣（右二）表示，滶晨首輪截標售出17伙，今日將進入第二輪截標。

　　拆息大幅回落，物業投資回報獲直線推升，鐵路上蓋項目成搶手貨。新世界（00017）夥拍資策（00497）、麗新（00488）及帝國等合資的黃竹坑站港島南岸滶晨，經歷24小時審標後落實速沽17伙標準戶，成交價及呎價分別高見8188.8萬元及4.8萬元，各創該區同類型4年及2年新高，套現逾10億元創今年首個單日套現金額新高紀錄。\大公報記者　梁穎賢

　　新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，滶晨於首輪截標售出的17伙，成交價介乎4192.8萬至8188.8萬元，呎價由33250元至4.8萬元，每伙平均成交價近6200萬元，平均成交呎價4萬元。共套現10.5億元，創本年度首個單日標售逾10億元超級豪宅紀錄。

　　何家欣續指，共錄得5組大手客各購兩伙，最大手由一名外籍買家斥資1.4732億元掃兩伙，包括售價最高的第1A座37樓P2室，實用面積1706方呎，4房雙套連工人房間隔，連同一個車位售8188.8萬元，呎價4.8萬元，成交價為該站近4年新高，呎價亦屬近2年區內新指標。另一單位為第1A座37樓P1單位，實用面積1536方呎，4房2套連工作間及洗手間，作價6543.36萬元，呎價4.26萬元。

　　滶晨今（28日）將進入第二輪截標，仍有高層海景單位待售，高價成交陸續有來，故呎價及成交價有機會再破頂。

　　UNI Residence 3號價單加價8.3%

　　新世界夥拍遠展（00035）合資的啟德柏蔚森，單日連沽兩伙，當中第1座20樓A室，實用666方呎，3房1套加儲物室連洗手間，售價1698.3萬元，呎價2.55萬元，雙創項目新高。

　　永泰地產（00369）與萬科香港合資的大圍UNI Residence周六開售。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖昨日表示，UNI Residence反應理想，加推單位維持原價。並同步上載銷售安排，部署本周六進行首輪銷售，首批推售110伙，100伙價單及10伙招標，大手組別優先安排。

　　該盤3號價單提供38伙，折實平均呎價約17266元，較上一張價單高約8.3%，實用面積292至394方呎，折實463.5萬至723.8萬元，折實呎價15464至18526元。售價最低為9樓J室，實用面積299方呎，折實呎價15502元。

　　中原按揭為該盤提供優惠，全期按息H加1.3厘，封頂息率P減2厘，受惠月內拆息下跌，以1個月拆息0.6厘計，實際按息1.9厘。中原亦為該盤買家提供置業優惠，開售日起至6月30日，持有新界東租約的買家經該行入市，可獲贈一年「港鐵東鐵及屯馬線全月通」2張，名額10個，優惠總值約12萬元。

　　維港．雙鑽單日售6伙1房戶　　

　　中國海外（00688）旗下啟德維港．雙鑽銷情大爆發，繼前日獲大手客掃入4伙後，昨日再售6伙1房戶，實用面積300至305方呎，成交價526.4萬至577.4萬元，呎價17488至18932元，涉資逾3285萬元。該盤本月至今售50伙，套現逾3.2億元。另路勁地產旗下屯門凱和山銷情熾熱，單日再連沽9伙，套現逾4158萬元。