圖：陳漢麟（左）有信心SIERRA SEA的銷情理想，旁為梁文畧。
新鴻基地產（00016）旗下西貢西沙SIERRA SEA獨領風騷，自公布首張價單後震撼市場，連日反應理想。昨晚8時截止入票，截至9時核數仍在進行中，市場消息指，初步估算收逾3.5萬票，膺歷來新界區新盤票王，超額認購高達109倍，超額倍數為同系啟德天璽‧天去年10月錄得近142倍之後的半年最高。\大公報記者 梁穎賢
新地代理執行董事陳漢麟表示，SIERRA SEA昨日最後一日接受入票，登記時間為2時至8時，不少港人趁長假結束後湧到展覽廳參觀及入票，相信昨日才進入入票高峰期。由於連日認購SIERRA SEA人數眾多，昨晚8時截止登記後，發展商需時消化入票，據昨晚初步統計，連日收約3.5萬票，打入歷來新盤首輪票王第2位，僅次於油塘親海駅Ⅱ2023年8月收3.8萬票的紀錄，與票王相差約3000票。若按地區計，SIERRA SEA則創新界區歷來收票最高紀錄，對上一個新界區盤票王則由新地有份發展的青衣灝景灣所創，於1997年7月勁收約3.04萬票。入票人士當中大手客約佔四成，以家庭客為主，部分投資者有意購買多於1伙單位收租，內地客約佔兩成。
投資者擬購多伙收租
陳漢麟補充，預感SIERRA SEA首輪銷售成績理想，會視乎銷情決定下一輪推售時間。SIERRA SEA按首批以價單形式發售的318伙，超額倍數高達109倍。為同系天璽．天去年10月錄得近142倍後最勁。
此外，SmarTone商業市場部總管梁文畧稱，SmarTone Solutions為SIERRA SEA住戶提供獨家智能家居方案，屋苑範圍覆蓋極速5G流動網絡及入牆式Wi-Fi 6無線上網系統，全面提升網速、穩定度及覆蓋度，為住戶帶來全新智慧生活體驗。SmarTone早前率先成為首間香港電訊商取得「WiredScore住宅項目」專業人士認證資格。
該盤落實明天（26日）首輪推出329伙，其中318伙以價單形式發售，市值超過19億。實用面積介乎301至700方呎，涵蓋38伙一房、186伙兩房及94伙三房，折實299.88萬至838.27萬元，折實呎價9499至12702元，折實平均呎價10877元。開賣當日將分A組及B組發售，A組再細分3個組別，A1組須購最少3至10伙；A2組須購2至3伙；A3須購1伙實用面積700方呎或以上的三房單位。新地將會撥出208伙供A組選購。而B組可購1至2伙。另11伙當以招標形式發售單位為Aqua Avenue第3座的頂層、平台或花園特色戶。
上海商業銀行附屬公司發展、美聯獨家代理的堅尼地城吉喆，即日加推全新18伙。美聯區域聯席董事馬鴻德表示，項目加推全新價單涉及18個單位，實用面積約220至406方呎，價單定價492.7萬元至1003萬元不等。由於項目已入伙，舊價單條款亦作出改動，並為買家提供訂價180天付款，以及即供90天付款辦法，而即供可享樓價1%折扣。該盤提供173伙，開賣至今累售104伙，佔單位總數約6成。
緹外院墅10億沽 今年一手新高
嘉里建設（00683）旗下石硤尾緹外，最後一間典藏級院墅以10億元售出，創今年一手住宅新高。最新招標售出單位為院墅C，實用面積11692方呎，5房5套房另設5間工人房間隔，附設面積15043方呎的花園，及設有兩個停車位的車庫，成交價10億元，呎價約85529元。項目全部典藏級院墅已悉數售出，反映超級豪宅市場持續暢旺，氣氛向好。
上述緹外項目至今累售37伙，總成交金額逾115億元，平均成交呎價約6萬元。
