圖：紅磡半島豪庭有1房單位蝕沽，呎價僅1.25萬元。

　　樓市聚焦新盤市場，二手業主持續降價求售。消息指，紅磡半島豪庭2座低層B室1房戶，實用面積492方呎，近日以615萬元沽出，實用呎價12500元，原業主2018年2月斥793萬買入，單位期內貶值178萬或22.4%。翻查成交紀錄，樓下低數層B室於2014年底以約620萬元易手，意味着今次成交價重回10年前水平。

　　深水埗納米樓同錄損手，代理指，AVA 228低層F室開放式戶，實用面積155方呎，一手原業主於2019年4月以311.3萬元購入，早前以237萬元蝕賣，實呎15290元，持貨逾5年賬蝕74.3萬元或23.9%。

　　新界二手跌勢未停，美聯物業營業經理（銷售）陳偉健表示，新葵芳花園A座低層7室2房戶，實用面積415方呎，獲用家以413萬元購入，實呎僅9952元，為該屋苑2016年3月後呎價新低。

　　中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Park剛錄本月首宗成交，為2期15座高層A1室2房單位，實用面積484方呎，享濕地公園景，以520萬元沽出，實呎10744元，原業主2020年6月以646.95萬元一手買人，4年賬蝕約127萬或19.6%。

　　荃灣綠楊新邨兩日連錄2宗蝕讓，中原地產高級分行經理王春江表示，最新一宗損手成交是S座高層2室2房戶，實用面積451方呎，單位向東南，設全屋簇新裝修，獲用家以560萬元承接，實呎12417元。原業主持貨近6年，賬面蝕40萬元或6.7%。而同座高層6室2房戶，實用面積445方呎，單位面積較細、座向西北及鄰近垃圾房，造價一向較低，日前僅以505萬元蝕沽，實呎11348元，原業主2年賬蝕95萬元。

　　海日灣售1258萬 5年貶值一成

　　中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣荃威花園C座高層7室2房戶，屬事故單位同層，實用面積461方呎，議價至338萬元成交，實呎7332元原業主持貨8年，賬面蝕57萬元或14%。

　　大埔白石角半新樓再錄蝕讓，美聯物業助理區域經理黃國輝表示，大埔海日灣Ⅱ第5座低層E室3房戶，實用面積1023方呎，獲區內家庭客以1258萬元承接，實呎12297元，原業主2019年以1407.7萬元買入，5年賬蝕約150萬元或10.6%。