圖：雷霆（右）及陳漢麟表示，元朗The YOHO Hub Ⅱ準備就緒，下月發售。

　　鐵路新盤混戰停不了。新地（00016）旗下元朗The YOHO Hub全新一期命名The YOHO Hub Ⅱ，最快下周開價及開放示範單位，部署下月參戰。\大公報記者 梁穎賢

　　新地副董事總經理雷霆表示，The YOHO Hub Ⅱ已取得滿意紙，項目已準備就緒，部署下月初開售，配合項目現樓發售，最快下周開放現樓及公布首張價單，價錢有待敲定。隨着特區政府銳意大力打造北部都會區，加上項目周邊配套完善，料成為置業人士首選。

　　新地代理總經理陳漢麟稱，今期由第6及8座兩座住宅大樓組成，最高達169.5米，高絕YOHO系列。項目共939伙，標準戶主要涵蓋一房至三房，主打一房戶。

　　雷霆指出，特區政府撤辣近兩個月，多個新盤銷情理想，集團近期推售的豪宅亦有價有量。其中剛拆售不久的中半山帝景園第3座，至今累售19伙，套現逾11億元，平均售價6000萬元；至於啟德天璽．海招標至今售出42伙，套現近27億元，平均售價6400萬元。

　　雷霆補充稱，儘管市場仍未掌握息口走勢，惟普遍憧憬息口呈下行，加上內地及本港經濟逐步全面復甦，第二季樓市可望保持價穩量升局面。

　　高臨參戰 下星期公布價單

　　The YOHO Hub Ⅱ部署開賣前夕，旗下個別新盤提高售價。大埔白石角雲滙2期將9伙售價調高0.5%至9.3%，單位實用面積337至624方呎，其中5伙加幅高達5%以上，包括8座17樓A3室，實用面積469方呎，價單定價由1062.49萬元，大幅調升9.3%至1161.43萬元。

　　其他新盤部署方面，資本策略（00497）旗下佐敦高臨，準備下周加入戰團。資本策略地產執行董事何樂輝表示，該盤料下周初公布首張價單。被問及有何文田新盤開價重返8年前水平，對高臨會否構成競爭。何樂輝回應說，兩盤分屬不同地區，客源有別，高臨會參考市場定價，對該盤銷情具信心。

　　另方面，路勁地產旗下屯門凱和山已屆現樓，率先向傳媒開放。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，項目累售51伙，套現2.3億元，平均成交呎價1萬元。項目早前上載全新銷售安排，周六（20日）發售150伙，實用面積291至700方呎，折實333萬至472萬元，預計項目今年中交樓。

　　弦岸50伙重推 劈價最多30%

　　去年突然煞停賣樓的莊士中國（00298）鴨脷洲弦岸，將去年6月公布的首張價單50伙折扣率，擴大至最多近42%，變相最多劈價30%，折實後平均呎價21283元，較首批約26862元大減約21%。其中，減幅最勁的單位為5樓C室，實用面積205方呎，開放式間隔，基本折扣連額外折扣額高達41.75%，折實368.8萬元，折實呎價約17990元，較10個月前折實價531.9萬元劈31%；而減價最多的單位為6樓E室，實用274方呎，一房間隔，享有41%折扣，折實價499.3萬元，較早初減近212萬元。