【大公報訊】私人住宅供應除來自出售官地外，私人市場也佔重要部分。近年積極拓展本地房地產發展業務的華潤集團，其全資擁有的華潤資本，日前便向城規會申請放寬荃灣4幅工業地盤的重建密度及高度，分期以作住宅發展，其中華潤所持的土地，擬率先建1幢住宅大廈，提供261個中小型單位。
該4幅工業地盤位於荃灣橫窩仔街與楊屋道之間，分別是利興強中心、卓悅大廈、東昌工業大廈，以及露天貨倉用地，連4400多方呎政府地在內，總地盤面積約53.2萬方呎。華潤建議將4地現時的5倍住宅地積比及100米高度限制，放寬至6倍及120米高，重建為4幢住宅大廈，可建樓面約30萬方呎，料共可提供約629個單位。
其中該公司去年斥約5.5億元向卓悅集團購入的卓悅大廈，可作首期發展，地盤面積約2.02萬方呎，擬在1層地庫之上，建1幢33層高住宅大廈，提供約261個平均面積約465方呎中小型單位。另配合社區需要，會提供一所有100個名額的幼兒中心，面積約1.26萬方呎。
此外，由萬科香港收購的牛頭角定富街45至63號3幢舊樓，早前獲土地審裁處批出強拍令，昨日舉行強拍，成功以底價4.525億元統一業權。該3幢舊樓的總地盤面積約7600方呎，然因該公司去年也曾透過強拍，統一毗鄰舊樓的業權，若合併發展，地盤面積料增至約1.07萬方呎，以9倍地積比作商住重建發展，可建樓面約9.63萬方呎。
