【大公報訊】多家發展商過去兩年成功爭取增加所持土地的發展規模，規劃署就其中位於粉嶺、上水及古洞南的4幅土地，建議修訂相關分區計劃大綱圖，4地料共提供逾3800個私人住宅單位。
規劃署建議修訂的兩張大綱圖分別是《粉嶺／上水分區計劃大綱核准圖》及《古洞南分區計劃大綱核准圖》。其中提供最多單位的是由萊蒙國際（03688）持有的粉嶺靈山村以東土地，總地盤面積約15.88萬方呎，可建住宅樓面超過71.2萬方呎，擬建5幢28至30層高住宅大廈，提供約1638伙，以中小型單位為主。擬建安老院舍及公眾停車場等設施。該地最初只准數十幢2層高獨立屋的低密度發展用途。
另中建企業許氏家族所持的上水低密度住宅地，早前獲城規會批准作高密度發展。總土地面積約34.04萬方呎，可建住宅樓面更超過138.21萬方呎，擬建7幢25至32層高大廈，提供969個大型住宅單位，平均單位面積逾1400方呎；另設有一間私人安老院舍。此地是該家的度假別墅，現有1幢近百年大宅名為愛園別墅，土地範圍內更有其前家族掌舵人墓地。愛園別墅屬一級歷史建築物，會保育作住客會所之用。
此外，兩幅古洞南的低密度地皮，其中由新地（00016）持有，在雙魚河以東，地盤面積約21.2萬方呎，擬建6幢15至16層高住宅大廈，提供909個單位。由方利集團等持有的坑頭大布土地，總面積約20.15萬方呎，提議分兩期發展，其中方利等所持土地，擬建3幢7至8層高大廈，提供約302個單位。
