【大公報訊】樓市氣氛急速回暖，上車客不睇樓追價入市。紅磡啟岸有1房戶反價20萬，獲用家以548萬承接，對比同類3個月前造價反彈逾1成。

　　中原高級分行經理葉文浩透露，上述成交為啟岸低層B3室，實用面積272方呎，開價528萬，最近趁旺反價20萬，仍獲用家不睇樓以548萬購入，實呎20147元。原業主2019年以約597萬一手買入，賬面蝕約49萬或8%。據了解，啟岸同類低層1房戶，實用面積268方呎，去年11月曾以488萬易手，實呎18209元，今次呎價較3個月前反彈10.6%。

　　被喻為「樓市寒暑表」的鰂魚涌太古城，錄今年首宗逾2000萬元交易。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城碧藤閣頂層山景複式戶，實用面積1046方呎，設獨立樓梯往天台，累減550萬以2150萬售出，實呎20554元。據悉，原業主於2007年初以885萬買入物業，雖劈價沽樓，但持貨16年，賬面仍賺1265萬，賺幅1.4倍。

　　翻查資料為鄰座的雅蓮閣頂層戶，單位面積、間隔及景觀與今次易手複式戶相同，成交價達2833萬元，意味同類特色戶造價於短短約1年半之間，大幅下滑683萬，跌幅達24%。

　　此外，美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨4期百老滙街83號頂層單位，實用面積668方呎，為升降機不達樓層，剛以708萬元易手，實呎10599元。據了解，原業主於2019年斥805萬元購入上址，持貨近4年轉手，賬面蝕97萬元或12%。