圖：蝕讓個案

　　本港股市下跌，樓市也不斷向下調整，市場觀望氣氛濃厚，二手交投多見低價甚至蝕讓，其中一向受投資者歡迎的沙田第一城，剛再錄蝕讓成交，單位為43座高層兩房，業主賬面蝕58萬元。

　　中原地產資深分區營業經理潘婉兒表示，沙田第一城過去兩日錄得2宗成交，其中43座高層F室，實用面積284方呎，業主因移民賣樓，放盤僅一日，獲上車客洽商後，叫價由448萬元，降至420萬元成交，呎價約14789元。業主於2019年以478萬元購入單位，持貨只3年，賬面蝕幅約12.1%。據了解，該屋苑本月錄逾30宗成交，蝕讓個案接近30%。

　　同區好運中心亦錄蝕讓個案，市場消息透露，好運中心竹林閣中層D室兩房單位，實用面積443方呎，業主累減82萬後，終以616萬元成交，呎價約1.39萬元。業主於2019年以700萬元購入單位，現賬面蝕約84萬元或12%。

　　而鄰區的大埔區，也有半新盤錄二手蝕讓。消息人士透露，大埔白石角朗濤日前成交的6B座低層D室，實用面積566方呎，成交價818萬元，呎價14452元，業主於2019年中斥850萬元一手購入單位，現賬面蝕32萬元。

　　中原副分區營業經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城春櫻閣中層F室3房單位，實用面積897方呎，業主於去年底叫價1850萬元放盤，因同層有事故單位，業主亦隨市況調整叫價，剛獲用家以1320萬元承接，呎價約14716元，較市價低約20%。另屯門單幢樓萬寶大廈一個低層C室兩房單位，實用面積254方呎，消息指，業主由原叫價300萬元，累減至238萬元才成功售出，呎價9370元，較市價低約15%。

　　十大屋苑周末成交跌41%

　　此外，由中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑周末（過去兩日）交投，均只錄7宗成交個案，按周同跌逾41%，其中熱門的上車屋苑天水圍嘉湖山莊，兩日都未有買賣交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近市場缺乏利好消息，股票市場又大幅波動，加上市場預期美國會再加息，令樓市增添壓力，市場籠罩觀望氣氛。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指，樓市購買力未有增加，二手交投多寡視乎業主的減價幅度。