圖：私人住宅售價指數連跌4個月。

　　【大公報訊】本港銀行展開加息步伐，樓價跌勢加深，差餉物業估價署統計顯示，私人住宅售價指數9月報362.1點，創3年8個月新低；上季跌約5.16%，為15個季度最大跌幅。

　　私人住宅指數自6月起連挫4個月，且跌幅逐月擴大，9月報362.1點，按月插2.06%，是2018年12月以來最急，而8月、7月及6月份的按月跌幅分別為1.88%、1.31%及0.96%。整個第三季瀉5.16%，是2018年第四季挫7.7%之後的最大跌幅。指數年初至今累積下滑約8.07%，較去年9月歷史高位398.1點累跌9.04%。

　　上月樓價跌幅擴大，主要是被中小型單位拖累。實用面積小於431方呎的A類小型單位，指數報398.4點，按月跌2.06%，今年累挫8.39%；實用面積431至753方呎的B類中小型單位，最新報349.8點，按月插2.24%，今年累跌約8.26%；實用面積753至1076方呎的C類中大型單位，以及實用面積約1076至1722方呎的D類大型單位，其指數各報325.2點及315.6點，按月各跌1.31%及0.28%；實用面積逾1722方呎的E類超大型單位，指數報294.8點，按月跌0.61%，不過，計算該指數的成交量，已連續5個月少於20宗水平，有機會存有較大誤差。 萊坊董事王兆麒表示，受股市下跌及經濟前景不確定性影響，加上施政報告對樓市無太大刺激下，相信短期內樓價會繼續尋底，成交量持續不足，全年樓價料跌約10%。

　　中原料全年樓價插15%

　　中原地產亞太區副主席陳永傑指出，除施政報告未有如減辣等利好樓市消息外，美國下周料再加息0.75厘，本港按息勢進一步上升，樓市跌勢或再加劇下，全年料跌約15%。

　　長實（01113）營業部首席經理郭子威表示，美國已多次加息，本港銀行下周或會再調升最優惠利率；現時投資市場氣氛非常疲弱，相信短期樓價仍下跌，本季或再回落約5%。