圖：市建局旗下西營盤皇后大道西／賢居里項目，將於下季推出招標。

　　【大公報訊】本季將盡，政府正籌備下季賣地計劃之際，市建局率先為下季推出招標的西營盤皇后大道西／賢居里項目，邀請發展商遞交發展意向書，下周二（13日）開始，本月27日截收。市場預計該項目的估值約17億至18億元。

　　該重建項目範圍為皇后大道西129至151號、賢居里垃圾收集站及公廁，和李陞街遊樂場內的五人足球場，旨在通過重建，重新規劃範圍內土地用途及布局加強地方的連接性和可達性，並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會原地重置及融入在未來的發展項目內，以提升其可用性。

　　項目總發展地盤面積超過2.2萬呎，發展地盤約1.69萬呎，總可建樓面約12.15萬呎，其中住宅約佔10.43萬呎，預料可提供約230至300個單位。

　　料可提供300個單位

　　市場人士指出，該局早前招標的同區崇慶里／桂香街發展項目，上月由遠東發展（00035）以12.4億元奪標，每呎樓面地價約1.3萬元。另百利保等於去年推售的樓花盤尚瓏，其首批單位的折實呎價約2.8萬至3.1萬元，然而反應較差，至今只售出7個單位。參考上述資訊，料皇后大道西項目地價估值約1.4萬至1.5萬元，即約值17億至18億元。

　　該局指出，董事會設立的一個遴選小組，將評審該項目收到的合作發展意向書，並於稍後邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。而將來成功投得項目發展權的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

　　此外，由財團收購的西營盤高街124及126號紹德樓，昨日舉行強制拍賣，該財團終以底價2.1億元，成功統一業權。第一太平戴維斯物業顧問服務董事總經理陳超國表示，該財團亦心儀毗鄰120至122號舊樓項目，現正待批強拍令中，相信該財團會合併地盤重建。他說，今年強拍申請較去年多，相信是年初疫情令舊樓業主放軟叫價，發展商乘勢加快收購步伐所致，估計今年全年申請宗數約在25宗之內。

　　另宏安地產夥匯集基金，購入旭輝控股所持北角英皇道101及111號（即前成報大廈及毗鄰商業連露天停車場）項目的60%業權，作價13.38億元，並將重建為商住大廈，單位以2至3房為主，預計2026年落成，總投資超過29億元。