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拉開戰幔/啟德新盤超購十倍 下周一開賣

時間:2022-09-08 04:23:45來源:大公报

  圖:黃光耀(左)指,MIAMI QUAY I下周一首推138伙。旁為總經理(市務)陳惠慈及總經理(業務拓展)楊偉銘。

  一手市場暢旺,新盤接踵而來。會地夥恒地(00012)、新世界(00017)及帝國合資的啟德MIAMI QUAYⅠ,鎖定下周一(12日)中秋節補假開賣,首推138伙,137伙以價單形式發售,賣前一日截票,暫時已錄超額認購近10倍。另新地(00016)天水圍Wetland Seasons Bay第3期樓書昨日面世,意味項目銷售駛入直路。/大公報記者 梁穎賢

  啟德PARK PENINSULA首個新盤MIAMI QUAYⅠ拉開本月新盤戰幔。會德豐地產常務董事黃光耀表示,MIAMI QUAYⅠ鐵定下周一首輪開售138伙,周日截止接受認購。其中137伙以價單形式發售,折實平均呎價23250元,折實售價524.2萬至1861.5萬元,折實呎價20339至25999元,折實市值12.6億元;連日已累收逾1500票,超額認購近10倍;同日推出唯一頂層連天台特色戶,以招標形式發售,指引價為每方呎4萬元或以上。

  藍田KOKO HILLS冀下月底交樓

  黃光耀表示,公司向來重視ESG發展,特別就項目引入免觸式進出等系統,提升衞生質素。同時,項目亦獲綠色建築認證。他又指,今年受疫情影響,加上內地封關影響物資運輸,以及天氣影響,不少項目建築進度受阻,同系毗鄰藍田港鐵站的KOKO HILLS,冀可於10月底至11月初交樓,現正申請轉讓同意書,與原本預期時間9月中相差不遠。

  另一個緊接出擊的新盤天水圍Wetland Seasons Bay第3期,剛上載樓書,建有2座9層高住宅大樓、2座分層別墅,以及6座獨立洋房。該期數屬項目3期中唯一提供獨立屋,預計關鍵日期為明年3月31日,早前已取得入伙紙,將以現樓形式推售。

  該期合共提供384伙,實用面積由268方呎至1895方呎;最細單位見於6A座C1室,屬實用268方呎開放式間隔。至於面積最大的單位則屬洋房1號,實用1895方呎,3房3套間隔,另設839方呎私人花園、776方呎天台及2個停車位。

  由於該期只有12個住客停車位,扣除6座自設車位的洋房,餘下的378伙分層戶需每約31戶爭1個車位。

  飛揚累售207伙 七成屬上車客

  此外,長實(01113)夥新地合作的屯門飛揚第1期,自推出山景單位後銷情突飛猛進。長實高級營業經理楊桂玲表示,項目累售207伙,套現11.5億元;8月初推出95伙山景單位至今,已售出八成單位,餘下18伙待售。買家七成為25至35歲的上車客,估計未來1至2個月細銀碼單位較受市場追捧。

  項目夥同美聯及經絡按揭推出優惠。即日起至下周三(14日)經該行入市的首5名買家,可獲贈飛凡酒店度假套票置業賀禮,每個價值4000元;另經絡按揭推出抗加息首年定息按揭優惠,首年按揭息率固定為2.75厘,其後按息全期低至H(銀行同業拆息)加1.3厘,封頂息為P減2.25厘,按揭成數最高可達八成,現金回贈達1.6%,年期最長可至30年,另享高存息戶口。至於中原,即日至下周三經該行入市的首5名買家,可獲贈中秋團圓入伙宴,每個價值4000元。

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