圖：新地代理陳漢麟（左）指，NOVO LAND第1A期今日收票。新地會謝文娟（右）表示，新地會會員購買該盤可享多重優惠。

　　【大公報訊】屯門區最大型私人住宅的新鴻基地產（00016）NOVO LAND第1A期，首批開價低同區三成促銷，項目周三首度開放示範單位即日錄逾8000人次參觀，年輕客佔七至八成，並對漸進式供款計劃大感興趣。樓盤今日正式接受認購登記。

　　新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND第1A期示範單位前日首度對外開放，市場反應踴躍，錄得逾8000人次參觀。客源分布廣泛，主要為年輕客，料佔七至八成，並對漸進式供款計劃感興趣；部分家庭客對兩房戶表興趣；換樓客則有意認購三房戶。項目今日起正式收票。

　　陳漢麟指出，路經項目的巴士線路不斷完善，來往屯門站50M巴士線，上周日已正式投入服務，其他前往尖沙咀、觀塘及上水新路線亦已開通，而K54前往兆康站巴士將於8月1日啟用。

　　山水盈洋房5930萬成交

　　新地會董事總經理謝文娟表示，新地會會員認購NOVO LAND指定單位，可獲額外1%折扣，參觀示範單位可獲限量版口罩，亦可參加大抽獎等活動。

　　新盤市況方面，個別洋房受追捧。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈昨日售出洋房8號，實用面積3197方呎，四房三套間隔，連1069方呎花園及388方呎天台，連車位成交價5930萬元，呎價18549元。項目累售327伙，套現近48億元，僅餘4座洋房待售。

　　此外，英皇國際（00163）夥拍資本策略（00497）等的港島南區超級豪宅壽臣山15號，上載全新銷售安排，推出11號洋房，安排本月25日上午10時至中午12時招標。洋房實用面積4726方呎，四房四套間隔，連1857方呎花園及1121方呎天台。該盤於6月售出7號洋房，實用面積8032方呎，成交價逾8.7億元，呎價逾10.8萬元，料創南區屋苑式洋房呎價新高。

　　另中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，火炭星凱．堤岸自推出新銷售安排以來沽27伙，套現逾3億元，平均成交呎價20708元。項目累售860伙，套現逾86億元。

　　一手貨尾13446伙 新例後最多

　　另外，世紀21研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網及屋宇署資料，指近月發展商推盤量增加，令一手貨尾總數連升3個月，6月錄得13446伙，較5月再多5.4%，並超越2019年1月的13420伙高位，創2013年一手新例實施以來新高。由於大批新盤獲發入伙紙，自今年初開始，現樓貨尾量已持續高於樓花貨尾量，6月現樓貨尾達7076伙創新高，樓花貨尾為6370伙。

　　至於一手貨尾比率9.4%，是2020年11月後新高，樓花貨尾比率34%，現樓貨尾比率5.7%。