圖：旺角多幅用地的地積比率及高度限制申請放寬。

　　【大公報訊】為增加市場對市區重建的吸引力，特區政府接納市建局早前在油麻地及旺角所做的研究內容，向城規會建議提高旺角區內住宅及商業用地的整體高度限制15米至30米；發展密度亦相應增加，其中彌敦道兩旁的商業用地，地積比率增至15倍。

　　城規會今日會審議上述有關對《旺角分區計劃大綱核准圖》所作的修訂建議，所涵蓋的範圍主要在登打士街至界限街之間，即旺角及舊大角咀地區。根據文件內容指出，範圍內的商業用地，其發展密度會由現時的12倍地積比率，一律提升至15倍；而在彌敦道兩旁商業用地的高度限制，由現時的110米及130米（主水平基準之上，下同），提升至140米及160米。

　　至於現時範圍內的高密度住宅用地，其高度限制可由現時的100米，加至115米。其中「住宅（甲類）」、「住宅（甲類）3」和「住宅（戊類）」用地，現時的住用及非住用地積比，綜合發展地積比率仍為9倍，然其中最高住用地積比率，可由現時的7.5倍放寬至8.5倍，以便更靈活增加可建住宅樓面，提供更多房屋供應。然而區內多條特色街道，位於花墟道、俗稱女人街及金魚街的其中兩段通菜街、以及俗稱波鞋街的花園街一段左邊土地，會由現時住宅（甲類）用地，改為「其他指定用途（混合用途）」地帶，因應其街道的特色，非住用樓面並不限於物業最低3層，不過，就要住用及非住用之間必須明顯隔開，以免對住宅用房造成滋擾。