新地（00016）今年首個大型新盤白石角Silicon Hill第1期，打響六月新盤戰頭炮。該盤昨日首推188伙，其中170伙以價單形式發售，據悉截至昨日下午約四時半，全數沽清，最大手一組動用2500萬元買入兩伙，發展商積極考慮加推下周次輪發售。端午長假在Silicon Hill力撐之下，一手市場昨錄約185宗成交，帶挈本月首三日賣逾200伙。\大公報記者　梁穎賢

　　Silicon Hill第1期昨早開售，賣前收逾3200票，相對首批以價單形式發售的170伙超額近18倍。昨早分AB兩組揀樓，A組為大手客及一伙指定3房單位時段，A組再細分A1及A2組，A1組須購買最少2個指定單位，當中1伙必須為3房；A2組可購最少1伙3房。B組則為散客時段，買家可購最多2伙。

　　A組於早上九時半開始報到，售樓處設於環球貿易廣場（ICC）。記者現場直擊出席率不錯，據指超過40枱客報到，市傳該時段賣出48伙，有數枱大手客。輪到B組時段，發展商為免多人聚集，拆散多節揀樓，第一節頭60號籌於12時開始報到，報到時間10分鐘。由於籌號分配疏落，該節揀樓時段人流管理得當，加上防疫關係，職員刻意將每組客分隔適當距離，秩序井然。

　　消息指，該盤由早上九時半展開揀樓，整個揀樓流程至下午約四時半結束，經歷7小時全數單位沽清，最後一伙由約350號籌埋單，是今年第三個首輪即日沽清的新盤。發展商積極研究加推。至於同日推出招標的18伙，或於短期內開標。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，Silicon Hill訂價貼市，加上近日樓市較多利好消息，市場反應熱烈，該行出席率約7成，當中約8成為用家，新界東新盤吸引不少中產及換樓客，料帶動三房戶銷情。該行錄兩組客人選購兩伙單位，其中一組客人斥資約1755萬元購入一伙3房及一伙2房連天台戶。

　　中原地產5月份佣金錄約3.9億元，較4月錄約4.5億元減少，主要是整體二手成交下降，預計6月份二手成交有機會回升。市場憧憬疫情放緩短期通關，料旺市將持續，預期6月份一手市場熱鬧，發展商接連推盤或加推單位，料可錄約2000宗一手成交。

　　美聯︰定價吸引年輕買家

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指，不少客人憧憬白石角未來發展理想，該行有A組大手客看好項目升值潛力，斥逾2500萬元購入2伙3房單位，擬作長線收租。預料項目入伙後呎租約45元水平，回報率約3厘。他續稱，該盤價格具競爭力，不少2房單位入場費由600餘萬起，故吸引不少年輕買家入場，該行約有8成客戶屬80、90後。

　　布少明指，本月料有多個新盤應市，豪宅市場交投亦見上升，估計6月份一手成交有望錄約2000宗成交。普遍二手業主見市況向好，叫價企硬，買賣雙方呈拉鋸局面，樓價可望穩步回升。

　　維港滙Ⅱ連沽2伙 涉4452萬

　　此外，市場消息透露，信置（00083）夥會地牽頭的西南九龍維港滙Ⅱ，昨日錄得1組買家大手連購兩伙，涉資逾4452萬元，包括2座26樓C室，實用面積797方呎，成交價2388萬元，呎價29962元，而3A座16樓D室，實用面積790方呎，售價2064.64萬元，呎價26135元。

　　維港滙Ⅰ至Ⅲ由開售至今，累積已賣出753個單位，套現約106億元。

　　碧桂園（02007）旗下九龍城瓏碧，昨日進行第二輪銷售共58伙，當中53伙以發價單方式發售。市場消息指，全日沽出一伙，項目兩輪累賣15伙，套現1.1億元。