圖：將軍澳南帝景灣有三房戶，以高見呎價近2.4萬元易手。

　　【大公報訊】將軍澳新盤收票情況踴躍，帶旺同區二手氣氛，帝景灣有三房戶以2322萬元易手，實呎近2.4萬元，創屋苑分層標準戶呎價新高；同區LP6有一房戶不足1個月搶貴25萬元，呎價升穿2.2萬元破盡屋苑紀錄。

　　中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，上述成交的帝景灣3座高層C室，實用面積975方呎，採三房間隔，享海景，以2322萬元易手，實呎23815元，創屋苑分層標準單位呎價新高。原業主於2015年6月以1601.41萬元一手買入物業，持貨6年，賬面獲利720.59萬元，單位升值45%。

　　LP6實呎22248元創屋苑紀錄

　　他續稱，日出康城LP6亦升破頂，單位為3座高層J室一房戶，實用面積307方呎，成交價683萬元，實呎22248元刷新屋苑呎價紀錄。對上同類型成交同是該座高層J室，面積一樣，本月初以658萬元賣出，今次成交價高出25萬元。

　　二手氣氛回暖，新界西居屋隨大市上漲，祥益地產高級經理謝利官指，天水圍天麗苑高層4室，實用面積597方呎，以590萬元連地價賣出，預料創屋苑樓價新高，呎價9883元。

　　裕東苑自住三年蝕21萬離場

　　青衣上車盤交投轉旺，利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添表示，青衣翠怡花園2日連錄4宗成交，其中10座高層C室2房戶，實用面積365方呎，以630萬元易手，實呎17260元。翻查資料，樓上高數層C室於今年4月以595萬元賣出，今次樓層較低卻賣貴35萬元或約6%。

　　中原地產資深分區營業經理林溢斌表示，樓市氣氛改善，東涌裕東苑本月已錄9宗二手買賣，較上月2宗急增3.5倍。林透露，新近促成裕東苑A座低層15室成交，單位實用面積433方呎，採一房間隔，自由市場叫價518萬元，減價23萬元以495萬元連地價沽出，實用呎價11432元。買家為上車客，首期有限，見上址屬全區唯一低於500萬元的自由市場放盤，遂馬上承接。原業主於2018年8月以516萬元買入單位，自住3年，因另有計劃，遂沽貨套現，賬面蝕讓21萬元或4.1%。

　　新界東上車屋苑方面，中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城10月暫錄15宗成交，剛過去的周六日錄約6宗，最新成交包括41座低層A室，實用面積284方呎，以548萬元易手，呎價19296元。據了解，原業主於2018年以528萬元購入單位，持貨3年，賬面賺約20萬元，單位期內升值約3.8%，料蝕使費離場。