圖：楊聰永（左二）稱，星凱．堤岸將於周末分兩日進行首輪銷售。

　　全城新盤爆發激戰。中洲旗下毗鄰火炭站新盤星凱．堤岸剛再原價加推134伙，鐵定本周末分兩日首輪發售536伙，發售伙數創一手新例後首輪推售量最多紀錄。該盤至今累收逾2萬票，發展商料有力挑戰全港新盤票王。\大公報記者 梁穎賢

　　中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，星凱．堤岸昨日再度原價加推3號價單，涉及134伙，包括69伙1房戶、10伙2房戶、17伙2房連工作間戶及38伙3房戶，定價814.8萬至2749.5萬元，呎價19343元至29949元，折實692.5萬至2337萬元，折實呎價16441至25456元。

　　在扣除景觀樓層因素後，是次屬原價加推。其中1樓9樓G室，實用面積542方呎，折實售價891.1萬元，折實呎價16441元。在1號價單中，相同面積的1座8樓G室，折實售價888.1萬元，折實呎價16386元，高一層售價僅高約0.3%。

　　此外，第1座19樓F室，實用面積331方呎，折實售價692.5萬元，折實呎價20921元。對比1號價單中，面積相同的1座18樓F室，折實價686.6萬元，折實呎價20743元，高一層售價僅高約0.9%。

　　周六及日分組揀樓

　　楊聰永表示，星凱．堤岸先後推出的3張價單共536伙，市值逾69億元，折實平均呎價20267元。昨日同步上載銷售安排，536伙鐵定於本周六及日（16日及17日）分兩日進行首輪銷售，推售伙數創一手新例後新高紀錄。周六當日，先安排A1及A2組的大手買家揀樓，此組別可認購2至4伙；B組安排周日揀樓，最多可購2伙。

　　楊聰永又指，星凱．堤岸截至昨午已收逾2萬票，有力挑戰全港新盤票王。資料顯示，新世界（00017）大圍站柏傲莊Ⅲ，今年6月創下的3.04萬票紀錄，成為本港新票王。星凱．堤岸將於周四（14日）重陽假期截票。

　　另Miele香港為該盤打造星級廚房，部分單位將設有Miele煮食爐頭、抽油煙機、獨立式蒸爐、嵌入式微波焗爐。

高爾夫．御苑4房 4139萬成交

　　其餘新盤方面，恒地（00012）旗下恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，粉嶺高爾夫．御苑剛以招標售出為3座28樓A室頂層特色戶，4房間隔連泳池，實用面積1607方呎，連平台159方呎及天台1145方呎，成交價逾4139萬元，呎價25757元。全盤累售423伙，佔可發售單位462伙92%，共套現逾54億元。

　　保利置業旗下屯門瑧譽7號洋房招標售出，面積5210方呎，成交價逾1.77億元，創項目新高，呎價33990元。保利置業銷售及市務部總監朱美儀表示，項目早前已售出所有聯排洋房（共10套），連同今次首宗獨幢洋房成交，合共套現逾14.5億元。

　　另宏富遠東旗下屏山南屏匯，該公司代表郭德濂表示，洋房單位計劃下月推出招標，首5名指定洋房買家經美聯入市，可獲贈傢俬套餐，價值5萬元。