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十大屋苑成交僅8宗 跌20%

時間:2021-09-27 04:27:22來源:大公报

  【大公報訊】樓市破頂後,市場充斥觀望氣氛,過去周末一、二手成交俱靜。其中,十大屋苑兩日買賣僅8宗,屬6周新低;一手周末成交不足30伙,料為近5個月以來最靜。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,十大屋苑周末成交量下跌20%,因最近新盤市場熱銷,吸納了一批購買力,火炭新盤也部署出擊,不少上車客靜待項目開價,加上樓價破頂後,部分買家需時間消化,內地調控消息亦令市場好淡爭持,料二手成交短期內平穩發展。

第一城低層998萬沽 低估值9%

  二手放緩,個別業主讓步,新界東連錄低價。美聯助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城6座極低層D室,實用853方呎,因單位樓層較低,貼近馬路,幾乎望正巴士頂,難免受噪音影響,成交價僅998萬元,實呎11700元。

  據大型銀行網上估值,上址估價1099萬元,今次劈穿千萬,不單比估值平101萬或9.2%,料屬該屋苑同類戶型2020年10月後首次失守1000萬元。黃錦瀚表示,最近二手觀望氣氛濃厚,部分業主願意擴大議幅,但優質單位暫未有劈價情況。

  世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山新港城C座中層8室3房戶,實用490方呎,減價逾45萬以742.8萬元賣出,實呎15159元,低市價逾6%。美聯首席高級分區營業經理陳少鴻指,大圍名城3期3座中層ND室,實用757方呎,成交價1442萬元,比市價略低。

  新盤方面,由於火炭及藍田等多個樓盤蓄勢待發,過去周末市場乏焦點,一手成交不足30伙,料為今年4月份以後、即近5個月最靜的周末。

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