圖：本周CCL八大指數中，只有新界東區報升。/資料圖片

　　樓價破頂後走勢反覆，反映二手屋苑走勢的中原城市領先指數CCL報189.14點，按周跌0.33%，較上月歷史高位倒跌逾1%。業界指，樓市利好因素仍多，惟疫情構成不明朗因素，令樓價破頂後未有持續爆升，相信指數將會於高位爭持一段長時間。/大公報記者 林惠芳

　　中原城市領先指數CCL微升2周後回軟，報189.14點，按周跌0.33%，為近7周最低，今年累計升幅收窄至7.3%。本周指數主要反映8月23日至8月29日市況，當時黃竹坑、啟德及天水圍3個大型新盤齊齊出擊，凍結大批二手客源，令二手氣氛更趨觀望。

　　新界東追落後 大升2.4%

　　本周八大指數中，只有新界東區獨升，該指數報208.27點，按周升2.43%，升幅為近12周最大，兼重上歷史次高水平，距離2018年歷史高位208.82點，只差0.26%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，新界東指數本周發力追回落後，重上歷史次高水平，有望成為九龍及新界西後，第3個破頂的分區指數。

　　然而，其餘7項指數同步下跌。以市區樓價指數跌幅較大，其中港島指數報196.12點，按周跌1.43%，較其2019年歷史高位低1.57%。九龍樓價指數報187.85點，上周創歷史新高後回軟，按周跌1.1%。

　　新界西指數於8月破頂後連跌3周，最新報172.61點，按周跌0.27%，3周累跌3.33%，四區樓價走勢各自反覆，拖累CCL於高位爭持。

　　中小型單位同樣回軟，報189.7點，按周回落0.37%；而大型單位指數連跌2周，比8月高位回落逾3%。

　　黃良昇指出，樓市利好因素仍多，惟全球疫情仍未受控，令市場仍存在未明朗因素，所以CCL上月破頂後未有連環爆升，他相信今輪樓市升浪會較漫長，樓價指數會在高位爭持一段較長時間。

　　西貢獨立屋九年蝕350萬

　　另外，二手交投放緩，個別業主蝕讓離場。美聯物業營業經理林莊姿表示，西貢銀線灣湖景別墅獨立屋，實用2139方呎，連近千呎花園，兼設有車庫，減價80萬以4320萬成交，實呎20196元。

　　資料顯示，原業主於2012年以4400萬元買入，賬蝕80萬或1.8%，連雜費料蝕約350萬元。