大公產品

首页 > 财经 > 正文

市場關注/恒大新盤受挫 銀行拒批樓花按揭

時間:2021-07-22 04:23:42來源:大公报

  圖:屯門恒大‧珺瓏灣。

  恒大(03333)在內地捲入資金鏈危機,連帶在港業務亦受拖累。市場消息指出,在樓花按揭市場比較活躍的幾家大型銀行,近日暫停接受恒大旗下樓盤的樓花按揭申請,而現樓按揭則不受影響。業界人士相信,今次僅屬個別樓盤事件,受影響人數不多,預料對整體樓按市場的影響輕微。恒大昨晚發聲明,將為受影響客戶提供延期成交日安排,並豁免相關罰息。\大公報記者 柴 進

  彭博社昨日引述知情人士透露,本港多家活躍於樓花按揭市場的大型銀行,當中包括滙豐(00005)、中銀香港(02388)、恒生銀行(00011)、東亞銀行(00023)在重新評估貸款風險後,已暫停向恒大旗下兩個樓盤的買家提供樓花按揭貸款。儘管有報道指渣打香港(02888)亦牽涉其中,惟據悉渣打近期在樓花按揭市場不甚活躍。另消息指,建行亞洲昨晚亦決定暫停接受樓花按揭申請。

  已批及現樓不受影響

  由於事件較為罕見,故消息昨日曝光後,引起市場關注。昨日更一度有消息傳出,恒大旗下所有樓盤的按揭申請都受影響,惟銀行其後澄清,現樓按揭和已完成的樓花按揭申請均不受影響。東亞銀行回覆《大公報》查詢時表示,對於恒大.珺瓏灣和恒大.睿峰的按揭申請,已批出的不受影響,該行會繼續接受相關樓盤的現樓(建築期)按揭申請。

  恒大在香港共有3個樓盤在出售,分別是恒大.珺瓏灣Ⅰ(已入伙)、恒大.珺瓏灣Ⅱ(關鍵日為2021年第三季)和恒大.睿峰(關鍵日為2021年第四季),意味着後兩者的樓花按揭申請或受影響。據經絡按揭轉介估算,受影響人士不多,料少於60人,其首席副總裁曹德明表示,相信今次僅屬個別樓盤事件,對整體樓按市場的影響料相對輕微。

  經絡:受影響買家少於60人

  星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝形容事件「非常罕見」,相信是銀行考慮到發展商的信貸風險因素。他解釋,由於樓花按揭涉及尚未建成的物業,銀行實質上未有法定產業作為抵押,故暫停接受樓花申請。

  大型銀行向來對其他中小型銀行有參考指標作用,中原按揭董事總經理王美鳳建議受影響人士可考慮延期交易,或者將即供轉為建築期付款方式,待物業落成現樓時上會。

  恒大:珺瓏灣Ⅱ下月如期交樓

  恒大昨日發聲明,指公司對個別銀行的做法「不予置評」。公司在港樓盤各項工作皆有推進,其中恒大.珺瓏灣已售近九成單位,項目Ⅰ期已陸續如期交樓,Ⅱ期亦有信心如期於8月交樓,且公司與各銀行保持良好合作關係,不會對經營造成影響。

  此外,如果買家遇上銀行不批核的情況,恒大建議買家另找其他財務機構商討貸款事宜。對於受影響客戶,發展商將視乎個別情況,讓客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天,並豁免該60天的罰息。

最新要聞

最新要聞

最受歡迎