圖：九龍灣高銀金融國際中心放售，市值逾一百二十一億元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：最近發盈警的高銀金融（00530），積極出售資產還債，該公司首幢在港發展的商廈九龍灣高銀金融國際中心，被接管人委託放售。萊坊預計，該廈全幢市值逾120億元，呎價約1.4萬元。業界料是次為疫情今年初爆發以來最大宗全幢商廈放售個案。

　　2018年曾抵押予長實

　　萊坊獲接管人及經理人保國武和馬肇明委託放售九龍灣啟祥道17號高銀金融國際中心全幢，項目現招收意向書，截止日期為11月11日。

　　萊坊指出，高銀金融國際中心於2016年落成，樓高28層，佔地約71042方呎，總樓面面積約85.24萬方呎。物業地下大堂樓底淨高達9.3米，標準樓層面積約3.5萬方呎。物業現時出租率約76%，租客包括地產、珠寶、零售服務、金融服務及屋宇裝備相關行業等。萊坊預計，該物業售價逾120億元，呎價約1.4萬元。

　　萊坊執行董事和投資部主管林偉漢表示，是次出售之物業質素甚高而且位置一流，實屬九龍半島千載難逢之投資機會。

　　不過，業內人士指，是次招標項目市值逾百億元，投資額龐大，在目前市場氣氛下，料財團出價審慎。

　　翻查資料，高銀近年屢傳財困，包括於2018年曾把高銀金融中心抵押予長實（01113）借貸，至去年4月償還後，再把物業轉按。今年7月再傳出遭到高銀金融國際中心的貸款債主入稟，要求接管項目，集團唯有出售啟德第4B區4號地皮解困。

　　高銀金融國際中心所在地皮，為高銀金融合組財團於2011年以約34.32億元投得，每呎樓面地價約4026元，及後發展成為其總部物業。

　　歐陸貿易14樓沽1.5億

　　此外，土地註冊處資料顯示，中環歐陸貿易中心14樓全層以1.5億元易手，該層樓面約5261方呎，呎價約28512元。新買家登記公司董事包括鄭志謙、鄭錦超等，為新世界集團鄭氏家族成員。原業主為永光地產，持貨17年，獲利勁賺1.34億元。翻查資料，該廈去年最高成交呎價達3.95萬元，今次呎價比高峰期回落28%。