圖：鰂魚涌太古城平均實呎回落至1.76萬元，創近三年新低

　　受到新冠肺炎疫情困擾，樓市減價潮迎來第三波，二手樓價指數連跌3周，其中大單位按周急跌1.17%。樓市陰霾密布，十大指標屋苑上半月僅77宗買賣，按月減少四成，多達7個屋苑均價回落，「中產王」鰂魚涌太古城平均實呎低見1.76萬元，按月急挫17%，創近三年呎價新低。/大公報記者 林惠芳

　　本港7月份再現新冠肺炎確診個案後，樓價升勢隨即剎停，中原城市領先指數CCL連跌3周，累跌0.66%，最新報180.57點，今年累計升幅收窄至1.37%。反映豪宅市場的CCL大型單位指數報177.13點，按周跌1.17%，跌幅9周最大，今年僅累升1.06%。反觀，上車客趁低吸納，CCL中小型單位指數報181.24點，按周升0.11%，今年累升1.43%，跑贏豪宅。

　　黃埔賣1048萬 返去年初水平

　　業內人士指出，本周公布的指數主要反映7月20日至7月26日時市況，當時疫情惡化，單日確診數字破百宗，二手充斥觀望氣氛。由於疫情至今尚未受控，加上中美關係緊張，環球經濟收縮幅度比預期大，導致房地產投資者信心動搖，最近二手市場頻錄投資者減價出貨個案，預料短期內樓價仍然受壓。

　　疫情及經濟陰霾籠罩下，本港指標屋苑價量齊跌。大公報綜合市場資訊，截至昨天，八月上半月十大屋苑僅77宗買賣（見附表），比7月同期124宗減少38%。當中，多達7個屋苑樓價下跌，以太古城最嚴峻，最新平均實呎錄17615元，按月插水17%，創屋苑2017年10月後呎價新低。

　　中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，目前太古城業主普遍提供3%至4%議價空間，屋苑本月暫錄15宗成交，其中7宗屬千萬元以內成交，單位質素較參差，也是本月均價大跌的原因之一。

　　中原地產黃埔花園分行周德龍指出，紅磡黃埔花園本月暫錄5宗買賣，包括3期2座中層B室，實用面積755方呎，望內園景，叫價1300萬元，劈價兩成以1048萬元賣出，實呎13881元，創同類3房戶型今年呎價新低，樓價重返去年初水平。

　　嘉湖暫錄5宗成交 按月跌七成

　　上車屋苑天水圍嘉湖山莊交投暴跌，中原地產區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄5宗成交，按月大跌七成，平均實呎回落3.7%至10434元。至於上月受惠新盤向隅客回流的觀塘麗港城，本月買賣減至2宗，按月大跌九成，平均呎價亦隨大市輕微回落。