儘管新冠肺炎本地確診宗數回落，惟二手樓價跌勢未止，牛池灣峻弦有3房套大單位劈價200萬，僅以1000萬元易手，呎價低見12610元料創項目3年新低。天水圍嘉湖山莊米埔景3房戶同跌價，剛以563萬元賣出，比同類一個半月前成交價回落75萬元。/大公報記者 林惠芳

　　曾先後錄得6宗確診個案的牛池灣峻弦，有3房單位劈價200萬賣出，樓價比2年前還要低14%。中原地產高級分行經理李浩洋表示，上述峻弦成交單位是2座高層E室，實用面積793方呎，屬3房套加士多房間隔，享飛鵝山翠綠山景。原業主今年6月以1200萬元放盤，最近擔心經濟轉差會拖累樓價，遂主動擴大議價空間，短短2個半月劈價200萬，剛以1000萬元交吉賣出，實用呎價僅12610元，料創屋苑2017年8月以來呎價新低。

　　翻查記錄，峻弦2座低層E室，面積一樣，於2018年初以1160萬元易手，今次成交單位屬高層戶，樓價卻便宜160萬或13.8%。不過，原業主早於10年前以751萬元購入，雖劈價出售，但賬面仍賺249萬元離場。

　　嘉湖十日累減45萬

　　事實上，最近市場連錄特色戶低價成交，骨牌效應下，大型屋苑的3房大單位造價難免受壓。新近天水圍嘉湖山莊一個米埔景3房單位就以低價易手。

　　祥益地產高級分行經理謝利官表示，嘉湖山莊景湖居6座高層C室，實用面積546方呎，屬3房間隔，望開揚米埔景觀，原業主8月初叫價608萬元，十日內減價45萬元，剛以563萬元售出，實用呎價10311元，新買家為外區上車客。據悉，同類型單位景湖居4座高層戶於6月份疫情未爆第三波時以638萬元賣出，事隔1個半月，今次同類貨賣平75萬元或11.8%。

　　影岸．紅業主再被頒令賣樓

　　日前被法院頒令出售東涌影岸．紅頂層複式戶的業主，其名下再有物業被法院頒令賣出，單位是東涌水藍天岸3座高層D室，實用面積749方呎，屬3房套戶型，僅以960萬元成交，實呎12817元，比樓上單位2018年6月造價低95萬元或9%。是次成交單位原本由內地買家於2011年以683萬元購入，近日被債權人追討賣樓還債，物業9年賬面升值約277萬元或40%。

　　大埔白石角有4房大宅蝕賣。據土地註冊處資料，天賦海灣1期3座高層C室，實用面積1099方呎，屬4房套加士多房間隔，最近以1248萬元易手，實用呎價11356元。資料顯示，原業主於2012年以1299.2萬元一手買入，持貨8年賣出，賬面貶值3.9%，連使費料蝕超過110萬元。

　　大單位劈價潮蔓延至上車盤。消息指，啟德嘉匯1座中層E室，實用面積453方呎，叫價1000萬元，剛減價50萬以950萬元成交，實呎20971元，低市價5%。原業主是一名醫生，於2017年斥1507萬元購入該盤2個單位。