早前發盈警預示「見紅」的希慎興業（00014），受投資物業公平值虧損影響，上半年業績勁蝕26.26億港元，經常性基本溢利跌3.4%至13.46億元，不過中期息維持每股27仙。管理層表示，已為租戶提供包括減租的支援措施，上半年零售新租戶及續租均錄得微跌，預期下半年零售市道的壓力持續。

　　希慎公布，截至6月底止上半年營業額為19.81億元，按年下跌5%。其中，來自寫字樓業務收入貢獻9.27億元，按年微跌0.2%，商舖營業額跌10.1%至9億元。

　　寫字樓新租及續租有增長

　　希慎主席利蘊蓮表示，經歷去年逾半年的社會事件後，又遇上前所未見的嚴重疫情，令經營環境充滿挑戰。她提到，上半年香港整體寫字樓面積的淨吸納出現負140萬方呎，雖然疫情令寫字樓的營運方式有變，希慎寫字樓業務組合的出租率由去年底的98%，微跌至上半年約96%，但寫字樓仍有實際價值。

　　另外，希慎首席財務總監賀樹人表示，今年上半年零售續租錄得微跌，寫字樓新租及續租則有增長。

　　早前，零售管理協會呼籲業主援助租戶提供租金寬減，希慎首席營運總監呂幹威稱，一直與租戶保持緊密接觸，提供減租及市場推廣活動的支援措施，上半年的支援措施與去年下半年相若。

　　對於接連有國際品牌撤離，呂幹威認為，租戶對市場看法不同，有因業務收縮而離開，亦有新租戶進場，現階段亦有不少願意嘗試的新租客。

　　利蘊蓮認為，下半年零售市道的壓力持續，最重要視乎疫情的發展，又指今年5、6月疫情稍見緩和，市場有所反彈，預期疫情後的市道會有強勁反彈。

　　雖然希慎上半年業績錄得虧損，但仍然維持中期派息。對於未來的派息安排，利蘊蓮回應指，不對未來派息作預測，具體會視乎業績表現而定。

　　花旗唱好 上望37.4元

　　花旗發表研究報告認為，希慎上半年業績表現符合預期，其中，受租務季節性因素影響，集團以往上半年表現均較高。該行決定維持對希慎「買入」評級，目標價37.4元，即較昨日收市價有63%的潛在升幅。

　　希慎昨午派成績表後，股價抽升逾3%，高見23.25元，收市升幅略為收窄至2%，報22.95元。