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黃竹坑站上蓋項目增建至5200伙

時間:2020-05-23 04:23:54來源:大公報

  【大公報訊】記者林志光報道:為善用土地及市場靈活提供多類單位,港鐵(00066)將南港島線黃竹坑站上蓋項目兩度提高可建單位數目,最新是達5200伙,較原計劃增近11%。

  黃竹坑站上蓋項目首4期的發展權已成功招標,預計最多可建約3400個單位,該站餘下兩期的發展權,亦將在本年度內招標,整個上蓋項目,原擬最多提供不多於4700個單位。不過,基於市場對中小型住宅的需求,即使在目前經濟環境逆轉下,仍未減退,為能令整個項目在提供單位面積種類上更具彈性,及增可建單位量,港鐵去年底已將項目總單位量微增200伙至4900伙,現向城規會申請,再將數量增至最多5200伙,較最初多500伙,增幅約10.6%,由於項目總住宅樓面不變,約為逾386萬方呎,即單位平均面積由最初約821方呎,降至約742方呎。

  土瓜灣工廈擬重建商廈

  另外,內房禹洲地產(01628)或有關人士收購土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈,現擬重建為1幢30層高商住大廈,提供208個單位。該地盤面積約1.11萬方呎,總擬建樓面約9.41萬方呎。至於由建築商方利集團持有上水古洞南一幅約20萬方呎農地,現擬以平均住宅地積比約1.58倍,興建3幢9至12層高分層住宅,及1幢3層高獨立屋,共有400個單位,總樓面約31.88萬方呎。分層住宅的平均面積約790方呎,獨立屋面積約3800方呎。

  此外,由余彭年家族持有的九龍塘根德道3至7號,雖已獲批建4幢住宅及1幢商用物業,然而該家族現不放棄酒店發展意向,再向城規會申請重建1幢4層地庫加8層酒店房的商用物業,地庫停車場內有178個私家車車位及14個輕型巴士車位,緩解區內公眾車位不足的問題。酒店則提供299間房間。而鄧成波家族持有的葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈,現擬重建為1幢31層高酒店,提供1196個酒店房,總樓面約27.6萬方呎。由大昌行持有的九龍灣啟祥道20號大昌行集團大廈,現擬在3層地庫之上,重建為2幢29層高商廈,總樓面約147.75萬方呎。

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