【大公報訊】記者林志光報道：為善用土地及市場靈活提供多類單位，港鐵（00066）將南港島線黃竹坑站上蓋項目兩度提高可建單位數目，最新是達5200伙，較原計劃增近11%。

　　黃竹坑站上蓋項目首4期的發展權已成功招標，預計最多可建約3400個單位，該站餘下兩期的發展權，亦將在本年度內招標，整個上蓋項目，原擬最多提供不多於4700個單位。不過，基於市場對中小型住宅的需求，即使在目前經濟環境逆轉下，仍未減退，為能令整個項目在提供單位面積種類上更具彈性，及增可建單位量，港鐵去年底已將項目總單位量微增200伙至4900伙，現向城規會申請，再將數量增至最多5200伙，較最初多500伙，增幅約10.6%，由於項目總住宅樓面不變，約為逾386萬方呎，即單位平均面積由最初約821方呎，降至約742方呎。

　　土瓜灣工廈擬重建商廈

　　另外，內房禹洲地產（01628）或有關人士收購土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈，現擬重建為1幢30層高商住大廈，提供208個單位。該地盤面積約1.11萬方呎，總擬建樓面約9.41萬方呎。至於由建築商方利集團持有上水古洞南一幅約20萬方呎農地，現擬以平均住宅地積比約1.58倍，興建3幢9至12層高分層住宅，及1幢3層高獨立屋，共有400個單位，總樓面約31.88萬方呎。分層住宅的平均面積約790方呎，獨立屋面積約3800方呎。

　　此外，由余彭年家族持有的九龍塘根德道3至7號，雖已獲批建4幢住宅及1幢商用物業，然而該家族現不放棄酒店發展意向，再向城規會申請重建1幢4層地庫加8層酒店房的商用物業，地庫停車場內有178個私家車車位及14個輕型巴士車位，緩解區內公眾車位不足的問題。酒店則提供299間房間。而鄧成波家族持有的葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈，現擬重建為1幢31層高酒店，提供1196個酒店房，總樓面約27.6萬方呎。由大昌行持有的九龍灣啟祥道20號大昌行集團大廈，現擬在3層地庫之上，重建為2幢29層高商廈，總樓面約147.75萬方呎。