新冠肺炎疫情緩和，樓市購買力傾巢而出，推動大型屋苑樓價反彈。反映二手樓價走勢的CCL報177.54點，創12周新高，按周升0.91%，升幅為27周（約半年）最大。中原指出，踏入5月份，二手交投明顯急增，相信樓價尋底成功。\大公報記者 林惠芳

　　中原城市領先指數（CCL）最新報177.54點，擺脫連續9周於175點低位爭持格局，按周升0.91%，升幅為27周最大。本周指數主要反映4月27日至5月3日時市況，當時本港疫情漸緩和，並連續多日錄得零本地確診個案，準買家積極覓盤，業主趁旺反價，令指標屋苑頻頻出現「跳價」成交個案。

　　杏花邨呎價按月飆7.4%

　　本周8大指數之中，只有大型單位指數下跌，最新報171.9點，按周跌0.14%，豪宅樓價已連續12周於172點窄幅徘徊。反觀，中小型住宅備受首置客等追捧，中小型單位指數報178.61點，創13周新高，按周升1.1%；大型屋苑指數報180.74點，創22周新高，按周升1.12%。CCL、大型屋苑及中小型單位同樣連升2周，分別累升1.45%、1.75%及1.69%，上述3項指數本周升幅更齊創27周最大。

　　若與今年3月低位174.03點比較，CCL累計反彈2%，比去年底微跌0.33%，較去年6月歷史高位跌幅收窄至6.8%。

　　港島區樓價指數升勢明顯，最新報185.18點，按周升1.75%，升幅為9周最大。指數中個別成份屋苑呎價急升，其中柴灣杏花邨調整呎價（反映整個屋苑呎價走勢）最新報16780元，按月升7.4%，反映升勢已蔓延至港島周邊地區。

　　其次，九龍樓價指數最新報176.51點，創12周新高，按周升1.12%。新界東及新界西指數分別報189.19點及165.09點，按周升1.43%及0.19%。港島、九龍及新界西指數同樣連升2周，分別累升2.57%、1.85%及2.12%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市於復活節長假期尋底成功，不少買家趁五一長假期周末入市，二手交投明顯急增，確認樓價見底回升，樓市新一輪升浪正式開始。

　　新盤搶客 二手睇樓跌15%

　　發展商趁市況回穩推盤，加上小業主反價，導致十大屋苑本周末只錄約520組睇樓預約，按周下跌15.4%，屬6周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末有4個全新盤開售，發展商普遍開價有折讓，吸引力大，加上近期二手樓價見底回升，一手搶走大量購買力，導致十大屋苑睇樓量回軟。他續說，事實上整體二手交投依然暢旺，只不過入市潮已由一線屋苑蔓延至二三線，成交面廣泛，交投不再集中於指標屋苑，相信本月樓市一、二手成交皆旺。