新冠肺炎疫情重擊之下，本港經濟向下，失業率亦上升。樓市自去年底開始出現調整，雖然跌幅不大，但由於高成數按揭用戶上升，令今年首季負資產宗數急升。金管局最新數據顯示，今年首季負資產個案由去年第四季的128宗，急升2倍至384宗，是自2016年第2季後15個季度新高，涉及金額亦由7.64億元大升1.44倍至18.67億元。/大公報記者 邵淑芬

　　金管局指，這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。而銀行自從2011年首季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。

　　經絡：今季數字料續升

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2020年第一季，受新冠肺炎疫情的困擾，環球以至本港的經濟都陷入困境。而本港經濟持續低迷，最新失業率數字上升至4.2%，創逾9年新高，樓市交投淡靜及樓價回落，因此令本港負資產個案比去年第四季錄得的數字上升。他預計，第二季本港樓價仍有回落空間，如樓價回落，負資產個案亦將會隨之繼續上升。

　　但他認為，現時樓價未有斷崖式下跌，加上現時銀行及按揭保險公司都對按揭申請有嚴謹的審查，能有效降低負資產帶來的風險。因此，他預計負資產宗數未必會噴泉式上升。

　　中原按揭董事總經理王美鳳稱，自去年10月中放寬按保後，9成按揭個案使用率增加。但現時負資產佔整體按揭仍屬相當低水平，負資產宗數佔整體住宅按揭僅0.07%，負資產涉及金額佔未償還貸款總金額僅0.13%。她續稱，目前並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產貸款，反映負資產風險甚低。今年首季負資產增幅雖達兩倍，但她指出，實質上是基於去年第四季數字基數低，僅128宗，目前負資產仍處相當低水平。

　　她預期，近日本地新冠肺炎疫情緩和，累積了多月的樓市購買力正在釋放，自4月復活節假期至今一二手樓市交投逐步回升，需求增加下，樓價在次季可望止跌回穩，故此今年第二季負資產宗數有機會掉頭回落。

　　星之谷：現況並不嚴重

　　星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，金管局公布的最新負資產數字符合預期。今年首季樓價的調整幅度與2018年的差不多，然而，首季的負資產住宅按揭貸款宗數較去年第四季增加，主要由於選用九成高成數按揭的數目有所增加。莊錦輝又謂，綜合業內數據顯示，於去年10月實施放寬按保門檻前，承造9成樓按的比例約為5%，政策推出後則增至10%。不過，由於去年11月至今，整體樓價僅下跌約3%至4%，除非當時買家是以高於估價購入物業，否則不會導致負資產，故目前負資產情況並不嚴重。