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樓價連跌四周 中原:調整未完

時間:2020-04-10 04:23:34來源:大公報

  圖:旺角麥花臣匯本月首宗二手成交即蝕讓

  【大公報訊】新冠肺炎疫情無降溫,樓市續尋底。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),最新報175.43點,按周跌0.04%,連續4周於175點窄幅徘徊。中原稱,政府推出第二輪防疫基金,惠及樓市,料下月樓市有支持。

  新界西創57周新低

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL連續4周於175點窄幅橫行,走勢好淡爭持,相信樓市下調未完成,CCL目標下試170點未有改變。他續說,政府昨宣布第二輪防疫抗疫基金,可望支持樓市,惟數據將於5月上旬公布的CCL才開始反映。

  中原城市領先指數CCL最新報175.43點,按周跌0.04%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.04點,按周跌0.14%;CCL(中小型單位)報175.84點,按周跌0.16%,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周,分別累跌0.07%、0.25%及0.21%。CCL(大型單位)報173.35點,按周升0.63%。

  分區方面,新界西CCL Mass報156.82點,創57周新低;港島CCL Mass報184.04點,按周跌0.70%;新界東CCL Mass報189.29點,按周跌0.21%;九龍CCL Mass報175.56點,按周升2.11%,升幅46周以來最大。

  麥花臣匯劈價18%沽

  另外,疫情持續,樓市也掀第二浪蝕讓潮。旺角麥花臣匯4月首宗二手成交即「見血」,一名投資者大幅劈價18%售出470方呎單位,持貨4年帳面蝕逾154萬元,連雜費料蝕約200萬元。

  旺角麥花臣匯繼上月錄得1房戶連使費蝕百萬賣出後,本月首宗成交同樣損手,且愈蝕愈深。利嘉閣高級區域董事陳震宇稱,該屋苑1B座高層H室1房戶,實用470方呎,減價18%以800萬元易手,實呎17021元。

  據悉,原業主2015年6月以954.3萬元購入,帳面貶值154.3萬元,連使費料損手約200萬元。

  入伙3年的土瓜灣傲形同樣錄投資者蝕讓。消息稱,該廈高層A室1房戶,實用246方呎,享海景,減價約10%剛以505萬元沽出,實呎20528元,原業主於2017年3月購入收租,帳面貶值3.9%,連使費料損失超過45萬元。

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