圖：西半山殷然外觀

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：電影人、HMV數碼中國（08078）主席蕭定一持有的西半山殷然「6按」複式豪宅，8個月內劈價8000萬終於賣出，成交價2.1億元，較3年前入價升4成，呎價逾8萬元創項目新高。

　　消息指，蕭定一於3年前購入的殷然頂層1個複式單位，實用2575方呎，享海景，連2個車位，今年1月以2.9億元放售，劈價共3成剛以2.1億元賣出，實用呎價81553元屬項目新高。

　　據悉，蕭定一於2016年6月以約1.5065億元一手買入，當時呎價達5.8萬一度創項目新高。

　　惟去年旗下唱片店HMV被指拖欠租金，而土地註冊處資料顯示，蕭定一自2017年起6度將此複式戶按揭借貸，部分款項尚未清還。若按最新成交價計，物業3年多升值逾39%。

　　另邊廂，港島私樓連錄劈價成交，甚至重返2年前價位。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島21座中低層B室，實用581方呎，屬2房套間隔，望園、池及海景，為優質戶，原業主為外籍投資者，持有收租多年，近日突以885萬元沽出，實呎15232元，重返2017年價位，較同類今年6月造價1100萬元急回20%。盧鏡豪指，今次成交是私人轉讓，傳聞業主把物業以「友情價」轉讓予友人。

　　美聯物業區域經理范浩銘表示，太古城寶安閣中層A室，實用706方呎，屬3房戶，剛以1185萬元易手，實呎16785元，貼近屋苑2房戶造價。位於樓上的同室，於2017年5月以1190萬元成交，即今次重返2017年價位。有消息指，同層另一單位有租客於2015年跳樓身亡，故今次成交價錢較便宜。

　　半山豪宅低估價售出。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，雲景台中層G室，實用1065方呎，享海景，狂劈562萬或20%，終獲換樓客以2138萬元承接，實呎20113元，比銀行網上估價2360萬元平9%。