圖：市建局夥拍香港房屋經理學會在「龍城」區試行「聯廈聯管」。

　　三無大廈的業主，不少是長者，對支付管理費感到有壓力。在油尖旺區協助推行「聯廈聯管」試驗計劃的大南社會服務團表示，不少住戶以為參與聯廈聯管後，大廈便有保安、清潔服務，但事實是單靠管理費，難以滿足這些要求，但服務團還是會嘗試各種方法，例如聯繫參與大廈附近大廈的清潔工人，商議以更相宜的價錢，順便為聯管大廈清潔。

　　大南社會服務團主席李思敏表示，了解過有些三無大廈曾聘用清潔工人，但由於缺乏管理，清潔工因為清潔費不齊，拒絕再為大廈清垃圾。李思敏認為，如果三無大廈能夠有妥善管理，每個月便能支付穩定的清潔費，對清潔工人還是有吸引力。

　　現時，大廈聘用一名清潔工人，每戶每月需攤分支付大概百多二百元，三無大廈住戶未必有能力支付。服務團計劃，嘗試與附近有規模的物管公司合作，讓清潔工人在原負責的大廈完成清潔工作後，順便清潔旁邊的三無大廈。聯管物管公司會協助組織居民，收齊清潔費，並通知住戶在指定時間扔垃圾。李思敏認為，「清潔工人能夠收齊錢，又能做多一單生意，最重要是嘗試傾，這樣才有機會做到街坊價。大廈又能保持潔淨，我認為是雙贏方案。」

　　物管公司服務社會 賺錢次要

　　市區重建局與香港房屋經理學會團隊在2022年於九龍城的「龍城」區，試行「聯廈聯管」管理模式，參與「聯廈聯管」的兩幢大廈共同聘用的一間物管公司，分別在去年11月和今年1月起為住戶提供服務。據學會透露，參與項目的物管公司，幾乎沒錢賺。對於在油尖旺區推行「聯廈聯管」，如何吸引物管公司入場，李思敏表示，初步了解不少物管公司很有心，有意參與的公司大多志在貢獻社會、有利企業形象，賺錢並非第一目標。\大公報記者 伍軒沛