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住宅呎租8月回落 11年來首次

時間:2019-09-11 04:23:47來源:大公報

  【大公報訊】記者林惠芳報道:樓市吹淡風,住宅租金於傳統淡季報跌,全港逾百指標屋苑上月平均實用呎租錄37.5元,按月下跌1.1%,是2008年後首次8月份出現跌幅。

  據中原地產新簽租約統計,8月份全港107個大型屋苑實用面積平均呎租錄37.5元,較7月份37.9元跌1.1%,意味今年傳統租賃旺季於7月結束,為期3個月,去年旺季由5月至8月、為期4個月,即今年租賃旺季提前結束。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年7月指標屋苑平均呎租創下37.9元歷史高位,8月份錄得下跌,是2008年後首次8月份出現跌幅,有跡象顯示租金進入調整階段。

  他稱,中美貿易戰升溫,加上上半年經濟增長放緩,市場普遍預期下半年經濟會持續轉差,令租金有見頂回軟的趨勢,暑期租賃旺季亦因而提早完結。

  綜觀十大藍籌屋苑之中,荔枝角美孚新邨租金按月跌0.5%、鴨脷洲海怡半島按月跌1%,沙田第一城按月跌幅則達1.4%。

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