【大公報訊】記者林惠芳報道：私樓租售價格升不停，反觀沙頭角新入伙私樓卻有驚喜，兩房月租僅7500元，呎租低見20元預料平絕全港入伙新盤。
沙頭角逾十年來首個發售的新盤尚澄，剛錄首宗租賃成交。沙頭角一號地產經理李以強透露，公司剛促成尚澄首宗租賃，單位為2座低層N室，實用面積367方呎，採細兩房間隔，業主叫租7800元，放盤約兩個月剛以7500元全包租出，呎租20元。不過，屋苑每呎管理費約4.3元，若扣除每月約1578元管理費後，業主實收約5922元，按去年一月買入價335萬元計算，租金回報約2.1厘。
李以強透露，上址租客為一家四口，持有禁區「居民證」（俗稱禁區紙），原居於中英街，因換樓原因，今次短租九個月。雖然是次租金便宜，但呎租20元或創沙頭角新高紀錄，例如位於尚澄對面、樓齡約20年的順隆花園，現時呎租約15元。對於有意以平價進駐沙頭角屋苑的外區租客，李以強說，沙頭角尚澄及順隆花園，業主或租客必須持有「禁區紙」，反觀同區其他村屋或舊樓不限，若有意租住該兩個私人屋苑，可先租住區內村屋舊樓最少三個月，取得「禁區紙」後，方能轉租尚澄或順隆花園。
