圖：蘇廣平表示，鵬瑞繼續物色本港發展機會，是次首度參與投地，是以「心頭好」出價

　　【大公報訊】記者林志光報道：大嶼山長沙嶼南道住宅地皮昨日截標，地皮雖位處離島，惟備受大灣區發展計劃刺激，吸引多家發展商入標，政府公布共收9份標書，包括具中資背景的鵬瑞集團，以及信置（00083）及嘉華（00173）等大中型發展商。

　　據地皮招標現場所見，最少9間發展商或財團入標，包括具中資背景的鵬瑞集團、信置、嘉華、英皇（00163）、莊士機構（00367）、宏安地產（01243）等。

　　代理料可建30幢洋房

　　鵬瑞集團執行合夥人蘇廣平表示，集團持續於本港物色發展機會，睇中是幅地皮規模遂牛刀小試，首次參與競投官地，對本港樓市比較保守，以「心頭好」出價。

　　英皇助理物業經理張思薇表示，地皮私隱度高，集團又具備獨立屋發展經驗，故獨資入標，出價參考區內同類價格，睇好大灣區發展有利該區發展。

　　上述地皮位於丈量約份第332約地段第738號，地皮面積逾22.17萬方呎，地積比約0.4倍，指定作私人住宅用途，可建樓面88696方呎。市場估計，項目市值約7.1億至14.4億元，每方呎樓面地價約8000元至1.6萬元。資料顯示，去年底嶼南道一幅臨海細規模住宅地，由信置以逾2億元奪得，樓面呎價約17360元。

　　中原地產測量師張競達表示，大嶼山長沙地皮接獲9份標書，反應不俗，亦符合預期。地皮可作洋房發展，本身地勢較高，享開揚海景，規模亦大，預計可建約20至30幢洋房，屬中大型規模，發展潛力優厚，故受到不少發展商的青睞。近年大型基建如港珠澳大橋相繼發展及落成，大灣區急速發展，本港政府亦致力推動發展大嶼山，令大嶼山發展前景看高一線。預計地皮樓面每平方呎價約10000元，總值約8.87億元。

　　新地僅3.2%之差奪啟德地

　　此外，新地（00016）上月23日以112.6億元投得的九龍啟德第4C區3號地皮，地政總署昨日披露其他5份標價，由最低逾89.7億至逾109億元不等，每呎樓面地價介乎13830至16808元，新地僅以3.2%之差力壓次標財團，兩口價僅相差3.6億元，可說險勝，並較最低標價高26%。

　　新地以112.6億元投得上述地皮，每方呎樓面地價17360元，後者創啟德跑道區地皮歷史新高紀錄，是該公司繼去年5月以破盡全港官地紀錄的251.61億元購入同區第1F區1號商住地後，8個月來市場上再現百億地王，並是新地系過去3個月斥230億元掃入的第三幅地皮。