【大公報訊】記者林惠芳報道：房委會昨公布逾4000伙新居屋價單，長沙灣凱樂苑「樓王」僅售7400餘元呎，平過新界公、居屋。「52折」效應下，二手資助房被打入冷宮，新界西首當其衝，屯門山景邨銀主盤劈價至72萬元拍賣，呎價僅2432元，低市價4成；同區良景邨三房僅以260萬元綠表易手，為同呎戶近三年樓價最平。

　　據黃開基拍賣行資料，屯門山景邨景華樓B翼高層01室，將安排本月27日（下周三）翻拍，屬於無契樓，實用面積296方呎，綠表開價72萬元（第二市場、未補地價），每呎拍賣開價僅2432元，低市價超過40%。據悉，業主於2015年11月以27.35萬元向房屋署買入物業，翌年三度向財務公司加按物業，借貸共90萬元，最終「按爆」無力供款，並由財務公司收回物業，去年11月以84萬元推出拍賣，惟市場反應冷淡收回，今次拍賣開價下調12萬或14.3%。

　　根據房委會資料顯示，山景邨今年暫錄一宗第二市場成交，涉及一伙高層381方呎單位，上月成交價163萬元，實用呎價4278元。

　　屯門良景邨大三房單位剛刷新2016年後低價。祥益地產營業董事胡志偉表示，良英樓低層03室，實用面積566方呎，採三房兩廳間隔，獲區內首置客垂青，買家為綠表客，指定要物色大單位，認為三房可以住一世，加上屋苑生活配套設施一應俱全，遂以260.38萬元綠表購入自住，實用呎價4600元。翻查房委會資料，今次是良景邨同面積單位2016年10月後樓價新低，同類單位於去年10月曾錄高價成交，涉及一伙高層戶，成交價290萬元，呎價5124元。