圖：屯門時代廣場租金失守一萬元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓價下跌，連租金亦掉頭回落，隨着暑假租賃旺季過去，私樓租盤紛紛減租求客，包括屯門時代廣場兩房單位月租跌穿一萬元，較高位下跌約9%；「西九四小龍」屋苑月租亦失守兩萬元水平。

　　祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場B座低層04室，實用面積314方呎，兩房一廳間隔，獲區內客以9800元承租，為同類單位今年租金首次跌穿一萬元，比早前錄得的月租約1.08萬元，下調1000元或9.3%，折合實用呎租約31.2元。

　　香港置業首席聯席董事曾家輝表示，西九四小龍之一的碧海藍天剛錄減租成交，單位為二座中低層F室，採兩房間隔，望開揚景，實用面積約494方呎，業主以約2.1萬元放租，放盤三星期終吸引區內客洽詢，雙方議價後減價2000元或約9.5%，以1.9萬元租出，實用呎租約38.5元。據悉，業主於2016年1月以約610萬元購入上述單位，現享租金回報約3.7厘。

　　中原地產市務經理陳秉霖表示，上水天巒瑞奇大道單號屋，實用面積1576方呎，以4.3萬元獲承租，實用呎租27.3元，較市價略低約4%。據悉，業主於2010年以2118萬元購入，租金回報約2.4厘。