政府新房策之下，大批準買家觀望新居屋年內攪珠，令二手資助房屋交投首當其衝，八月份第二市場買賣跌至51宗，按月急挫一半，並創近20年新低。交投萎縮令公屋身價逐漸打回原形，九龍公屋王黃大仙東頭（二）邨一伙439呎單位，以不足200萬元綠表售出，較同邨200餘呎納米戶還要便宜、並比凶宅平21%，低市價最少40%；全港呎價最貴的綠表公屋王長沙灣李鄭屋邨，有迷你戶以每呎5628元易手，比高位大跌38%。\大公報記者 林惠芳

　　據房委會最新資料顯示，八月份公屋及居屋第二市場（綠表、未補地價）買賣錄51宗，比七月份的101宗下跌近一半，創1998年八月錄得47宗以來的20年新低。由於八月份宗數為臨時數字，房委會九月中旬會再作修訂，料屆時宗數會略為調升。

　　東頭邨呎價4100元 三個月跌48%

　　市場承接乏力，個別公屋業主唯有大劈價沽樓。據房委會成交資料，黃大仙東頭（二）邨一伙中層單位，實用439方呎，八月份以180萬元綠表易手，較同呎單位市價約300萬元，低水約40%，折合呎價4100元，更創全屋苑逾兩年新低。

　　地產代理透露，東頭（二）邨柏東樓高層13室，實用439方呎，早前以220萬元綠表放盤，未知成交是否屬同一單位。翻查資料，柏東樓中層5室，面積相同，去年六月曾以257萬元易手，現相隔逾一年，高層同面積只賣180萬元，跌勢非常誇張。

　　東頭（二）邨今年暫錄九宗綠表成交，對上一宗為貴東樓高層10室，實用407方呎，曾發生事故淪為凶宅，上月以210萬元綠表沽出，實呎5160元，今次成交的正常單位呎價僅4100元，比凶宅還要平21%。

　　今次造價較同邨納米戶亦低一截，據資料，東頭（二）邨興東樓中層20室，實用241方呎，今年五月以190萬元綠表售出，呎價7884元。現相隔約三個月，面積達439方呎的單位卻賣平10萬元，呎價更低水近48%。上半年大旺市，東頭（二）邨無論綠表或自由市場，都登上九龍區公屋王寶座，其中綠表市場造價達408萬元；自由市場造價更高見600萬元。

　　李鄭屋邨呎價高位回落38%

　　最貴的公屋王亦難獨善其身。房委會資料亦顯示，李鄭屋邨一伙低層單位，實用231方呎，上月以130萬綠表易手，為2016年4月以來逾兩年樓價新低，實呎僅5628元，比該屋邨一伙細單位八個月前創下每呎9013元公屋王紀錄，大幅回落38%。