根據現時按揭保險計劃下，物業價值600萬或以下之物業可申請高達9成按揭貸款，以協助準業主上車。申請人須符合以下資格方可申請按揭保險計劃。一、所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業；二、申請人須為固定受薪人士；三、最高供款比率為45%，以銀行審批為準。
另外，申請人亦需要繳付保險費用。這筆費用可選擇一次性支付或按年支付，申請人可加借於按揭貸款中。
值得留意的是，該計劃只容許物業作自住用途，不接受用作出租用途。如果銀行或按證保險公司其後對物業用途有懷疑，有可能要求業主提交自住證明，例如電費單或水費單。業主如未能提供，有關高成數按揭的保障將會失效，而銀行亦有可能要求業主作部分還款，清還至金管局指引的非自住按揭成數。有關處理手法視乎不同銀行而定。如有任何疑問，可向銀行查詢。
（作者為花旗銀行零售銀行業務主管）
