今年是中國抗戰勝利80周年，提醒我們今天的幸福是源於前人的艱苦奮鬥，這種感恩和珍惜情懷的價值觀，在日常生活十分需要。近年來，不少年輕人認為上一代搶去了社會資源，令其難以奮鬥，但其實是上一代秉承艱苦奮鬥精神去改善了現時的生活。

　　筆者童年時家貧，能夠由漏水的石屋區搬到徙置區已是一種幸福。也如「粵語殘片」的劇情一樣，童年時爸爸患上肺癆吐血入醫院。70年代肺癆是絕症，能夠僥倖活下來，又是一個苦中的幸福。大家姐又因為受精神病影響，多次出入青山醫院。當年的醫療方法及藥物效果遜色、社會資源亦不足，所以筆者一直很反對有人濫用「白卡」（即殘疾人士登記證）去逃責或者爭取利益，因為此舉間接剝削了病人的資源，需知道貧窮家庭患者是何等痛苦？

　　筆者從事地產代理工作生涯中，見不少人利用虛假病歷去簽署文件，簽了後想輸打贏要就出示「白卡」，亦有些客人簽「睇樓紙」的時候，找持有「白卡」的親人來簽署，然後就要求不給佣金。在魚目混珠的環境下，亦令有關機制的公務員更容易錯判，這些都是對真正精神患者不公平。

　　童年時，多數徙置區家庭在改善居住條件方面都有超過十年的經歷，大家都想搬去有獨立洗手間的單位，當時稱為「廉租屋」、與後來的公屋相似，但很多人與筆者一樣，到真的離開徙置區的時候都未申請到，這是一家人的期盼，改善生活就要靠打拚。

　　後來筆者的媽媽成功置業，亦是欠下一身債，換來的是另一階段的甜酸苦辣。今天很多年輕人認為不重要的環境和機會，也是一步一腳印行出來的。

　　香港現在幸福很多，輪候公屋等幾年就可以「上樓」，亦有大量的綠、白表的置業計劃。在筆者的成長過程中，感謝二家姐培養我從事地產代理業，亦幸運在奮鬥過程中遇上太太，投資上亦有一點成績，因此我盡量分享個人理財經驗和報道地產情況，希望幫到年輕人。但的而且確，後世慢慢忘記了前人的艱苦奮鬥，亦不覺得自己身在福中，筆者認為政府應留意這種民間的價值觀，讓市民不至於在網絡世界迷失。

　　命運的確是有安排的，筆者童年的時候，經常前往青山醫院探望大家姐，最近我獲醫院管理局邀請進入醫院管治委員會成員（青山醫院及小欖醫院），希望可以作出一些回饋，更加希望社會的資源能夠更準確地去支持真正病者。

　　（作者為祥益地產總裁）