圖：分析相信，今年如果疫情無惡化，再加上通關的利好因素，本港樓價或再實現雙位數字的升幅。\路透社

　　2021年已經過去了，全年樓價的升幅大約5%，這個數據尚算不錯。由於仍有新冠病毒的肆虐，全球的疫情仍然未能夠受到控制，很多地方的經濟嚴重受挫。

　　香港的經濟整體來說尚算可以，這個彈丸之地，亦能靠自己的內循環發揮到經濟的效應。

　　過去幾年的樓價都只錄得單位數字的升幅，要達到雙位升幅還要追溯到2017年，當年的樓價升幅接近13%。相信今年如果疫情沒有惡化，再加上通關的利好因素，樓價也有可能再次實現雙位數字的升幅。

　　既然相信今年樓市能夠暢旺，樓價能夠繼續上升，地產代理絕對是朝着增添人手及擴充分行的方向前進。這個行業既然有這樣亮麗的前景，相信投身此行的人數會陸續增加。不過，是否人人都適合做地產代理呢？答案當然不是！以筆者在此行業三十多年的經驗分析，地產代理能夠做到生意絕對是八二定律，大部分時間只有兩成人能夠做到八成的生意，其餘八成的人只能夠在餘下的兩成生意中競爭。

　　地產代理給人的印象是收入可觀、容易搵錢，因為以目前的樓價去計算佣金比率，確實能夠做到一宗大金額的交易，代理的收入便可以非常可觀；但相信這樣的精英在市場中只佔1%，因為能夠做到地產代理的精英確實不容易，並非只是帶領客人參觀單位便可以。這些精英他們付出的日與夜，並非一般人可以有這樣強勁的心態及持續性的堅持，能夠在行內做到出色的水平，確實寥寥可數。所以，很多人容易加入地產代理行業，但亦有很多人容易抽身而去，心態強及堅持就是地產精英最大的特色。

　　筆者希望香港疫情可進一步減退，盡早實現通關，帶動經濟及樓市齊轉旺。