大公產品

首页 > 财经 > 正文

樓市智庫/量寬下樓股皆升\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑

時間:2021-04-09 04:24:57來源:大公報

  自2008年環球金融海嘯以來,全球開啟量寬,迄今道指上升3.59倍、美國20大城市樓價上升約80%、代表香港二手樓的中原城市領先指數亦上揚了2.14倍,股樓皆升天。

  2008年金融海嘯爆發,導致全球股市及樓市大幅下挫,但當年美國率先以減息及量寬等招數展開救市行動,都能夠將股市及樓市從低位推高,並早已收復所有失地及再創歷史新高。

  減息及量寬政策未必能夠令每一個人都能在金融海嘯困境中解救出來,但能幫助投資市場復甦,有助紓解經濟困境,對經濟有一定功效。去年全球受到新冠疫情衝擊,道指狂插38%,引發全球股災。去年3月下旬美聯儲實行無限量寬,道指於去年11月收復失地,並迭創新高,持續至今。美國20大城市樓價指數去年亦穩步上揚10%,不斷挑戰歷史新高,港樓則企穩。

  美國及歐洲經濟受到疫情困擾,仍然舉步維艱,今年初,美國總統拜登公布1.9萬億美元的紓困措施,無疑是另一輪量寬行動,目的推動美國經濟回到疫症前水平。此外,拜登亦有意推出約2萬億美元的基建發展計劃,資金透過加稅籌集。歐洲央行較早前亦指出,歐洲各國政府加快部署疫情復甦基金,幫助經濟轉型。美國及歐洲的量寬一波接一波,將會對全球投資市場產生巨大推動作用,股樓指數或再攀高峰。

最新要聞

最新要聞

最受歡迎