【大公報訊】記者鄭芸央報道：澳洲房屋價格跌勢延續，八月澳洲樓價為連續第十一個月下跌；分析預期，當地房屋價格將會進一步下滑。

　　信貸緊孭債重 削市場信心

　　根據物業顧問公司CoreLogic周一發布澳洲樓價指數數據顯示，悉尼和墨爾本的房屋價格領跌，上月澳洲全國住宅價格跌0.3%，其中悉尼的房屋價格較上年同期跌5.6%，墨爾本房屋價格按年跌約1.7%。悉尼和墨爾本佔澳洲房屋市場價值約六成，這兩個城市的房屋市場跌勢，主要集中在豪宅市場。

　　根據CoreLogic表示，展望未來，當地有一些對房屋市場構成阻力的因素。首先，面對融資成本上漲，西太平洋銀行上周調升住宅按揭貸款利率，以保障其利潤；加上澳洲監管當局收緊銀行高風險借貸活動，特別是初期只須還息的借貸。CoreLogic指出，信貸狀況收緊及創紀錄的家庭債務，可能會削弱樓市信心，導致整個房地產市場受壓。

　　七月零售五個月最弱

　　另一方面，澳洲七月零售銷售按月持平，是三月以來最弱表現，衣服鞋類銷售跌2%，家庭貨品零售跌1.2%，而食品、餐飲升幅抵銷下跌影響；樓價及零售數據疲弱，澳元和紐元周一受壓，市場憂慮中美貿易戰擴大，澳元曾觸及71.65美仙低位，此為2017年1月以來低位。外匯分析師表示，倘若中美貿易爭拗惡化，澳元走勢將會進一步偏軟。