「我看了將近一年上海遠郊的新房子，最終還是準備在外環以內購買一套小一些的二手房，只因始終擔心遠郊的房子不好轉手。」看房客李女士這樣表示，她在上海郊區例如嘉定、松江等地均進行過房屋考察，甚至去過崇明以及江蘇啟東，「房子看起來不錯，但路途太遠也就算了，那邊的新房太多了，除非是特別好的房子，不然將來想置換，賣給誰呢，所以還是在近市區一點的地方買吧。」
易居研究院數據顯示，隨着上海、杭州嚴管房源發布，二手房庫存明顯減少。而上海更是20個重點城市二手房去化周期最短的城市，僅0.9個月。
隨着上海五大新城以及軌道交通等利好政策發布，多個環滬城市樓市從2020年以來已經歷了不小的漲幅，環滬樓盤以及部分郊區新盤曾經「過熱」，今年下半年，或許會帶來一定的轉手風險。
以二手房為例，即使緊鄰上海，不少區域的去化周期並不算短。例如蘇州市吳江區域，有自媒體分析指其二手房去化周期料超過56個月，其中盛澤板塊的二手房甚至預計去化周期達到132個月。有業內人士指出，該類房屋除非自住，若僅僅投資等待升值轉賣，需尤其注意風險。
