圖：郭瑾表示，招商房託物色包括香港在內的投資機會
【大公報訊】去年底在港上市的招商房託（01503），中期分派每基金單位0.0809元，不足上市前承諾的0.236元的一半。該公司執行董事郭瑾強調，公司承諾不變，母公司招商蛇口保證包底，以昨日收市價2.23元計算，可穩收10厘息，他希望更多投資者關注公司。
目前招商房託於深圳有5個物業。郭瑾稱，母公司於深圳有3個項目，將會分階段注入公司，其中剛於8月底啟用的匯港二期，預計可於一、兩年內注入，其他2個則未有時間表。
郭瑾又稱，目前公司寫字樓、零售面積約7比3，現時寫字樓供過於求，未來會適量增加零售面積佔比，但是暫無具體目標。
未來發展方面，郭瑾稱，房託負債比率上限45%，公司有空間增加負債發展，會物色包括香港在內的投資機會，但需要物業回報率可達5%至6%才會出手，相信短期內都會以母公司資產注入為主。該公司未來三年還會斥資約4億元（人民幣，下同）作資產提升。
另外，受疫情影響，集團上半年提供約1500萬元租金優惠，主要以零售租戶為主，下半年租金優惠會持續，但金額料較上半年為少。
