70個大中城市上月房價總體平穩。國家統計局數據顯示，新房價格環比上漲城市較6月減少2個，至59個。另據外電估算，上月新房價同比升4.8%，連漲58個月，環比升0.5%，為5個月來首放緩。此外，今年前7個月的商品房銷售面積及金額雖延續跌勢，但跌幅較今年上半年收窄。分析認為，樓市在7月的傳統淡季呈現淡季不淡、需求不減，表明當前房地產市場韌性猶存，料開發商將加速推盤為「金九銀十」作準備，本月新房成交總量有望超7月。\大公報記者 倪巍晨

　　國家統計局的數據還顯示，上月新建商品住房價格環比漲幅中，一線、二線及三線城分別升0.5%、0.5%及0.8%，環比分別回落0.1個百分點、0.4個百分點及持平；同比則分別升3.6%、5.1%及4.5%，漲幅與6月比較，一線城漲幅擴大0.3個百分點；二線及三線城則分別回落0.2及0.1個百分點。二手房價方面，一線、二線及三線城環比分別升0.7%、0.5%和0.5%；同比分別升5.7%、2.0%、1.8%。

　　房地產開發投資連增兩月

　　國家統計局城市司首席統計師孔鵬總結說，得益於「房住不炒」的定位，各地着力穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，及時科學精準調控，上月70城房價總體平穩。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦提醒說，7月是樓市傳統交投淡季，加之近期部分城市出台了樓市降溫舉措，當月全國房價較6月略有降溫符預期。不過，上月新房價格環比下跌城市的進一步減少，由6月的7個減至6個，呈現出明顯的「淡季不淡」，表明房地產市場韌性猶存。諸葛找房數據研究中心分析師陳霄指出，內地二手房市場表現平穩，特別是深圳的一線熱點城市，其房價熱度已開始降溫。

　　國家統計局同日公布今年前7個月全國房地產開發投資和銷售情況（見附表）。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指，前7個月房地產開發投資同比增速較前值提高1.5個百分點，至3.4%，雖尚未恢復至去年10%左右的增速水平，但已連續2個月維持正增長，表明在中國經濟持續修復背景下，開發商對下半年樓市及房地產投資仍有信心。

　　商品房銷售8.1萬億降2%

　　申萬宏源中國經濟研究主管秦泰指出：「房地產投資指標的高增，表明疫後居民內生性購房需求仍續增長，進而持續帶動開發商中長期投資信心的走強。」他並指，全國商品房銷售面積在6月短暫小幅回落後，在上月再度反彈，預示市場購房需求依然高漲，房地產內需韌性十足。

　　交銀金研中心資深研究員夏丹坦言，前7個月，全國商品房銷售面積合計8.4億平方米，同比僅下降5.8%；銷售金額為8.1萬億元，同比下降2.1%，但跌幅分別較今年前6個月收窄2.6及3.3個百分點，且銷售金額已連續第5個月跌幅收窄。她綜合70城房價走勢看，銷售淡季下市場需求熱度仍在，三季度內地房地產市場有望完成修復過程。

　　夏丹料未來地方政府或依據自身經濟和樓市基本面，對樓市調控政策進行微調。