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央行伙深圳多部門嚴查資金違規流入樓市

時間:2020-04-23 11:15:32來源:大公网

為了平抑房價上漲和穩定供應,深圳市今年擬供地125公頃建商品房6.3萬套,圖為龍崗一住宅受到許多市民青睞 記者 李昌鴻 攝

針對網絡傳言大量企業經營貸甚至抗疫利率優惠資金流入樓市,人民銀行深圳中心支行(簡稱「深圳人行銀行」)22日聯合深圳銀保監會、中小企業服務局等多部門舉行通氣會,人民銀行深圳中心表示,未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況和支小再貸款資金流入地產。深圳銀保監局強調,將整治以房地產為抵押的經營貸,提出明確監管意見防止信貸資金違規流入房地產領域。

將整治房地產抵押經營貸

深圳人行銀行表示,根據商業銀行截至4月20日下午2點30分報送的自查情況統計,初步排查情況顯示,未發現剛註冊企業即申請經營貸的情況;未發現支小再貸款資金通過房產抵押經營貸形式流入房地產市場的情況;轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買房,再以該新購置房產作為抵押申請經營貸的情況,但規模佔比很小。該行和深圳銀保監局已要求商業銀行對信貸資金是否違規流入房地產領域開展全面排查。

深圳人行銀行強調,將堅決貫徹落實「房住不炒」、「因城施策」的工作要求,保持房地產金融政策的穩定性、連續性和一致性,壓實商業銀行責任,嚴禁信貸資金違規用於購房。

深圳銀保監局表示,該局針對近期經營貸相關情況,深圳銀保監局高度重視、迅速行動,成立專項工作組,開展深入調查摸底,有針對性地制定監管措施。他們將整治以房地產為抵押的經營貸,提出明確監管意見防止信貸資金違規流入房地產領域。4月20日其聯合深圳人行召開轄內所有中資商業銀行行長座談會,明確提出一系列監管要求,並部署開展全面自查和監督檢查,引導銀行合規開展信貸業務,防止經營貸資金違規流入房地產領域。提出針對性監管要求,包括:加強借款主體資質審查,不得向無實際經營和經營流水不真實的空殼企業發放貸款,對實際經營企業成立或受讓時間較短的借款人要進一步嚴格審查;嚴禁信貸資金借道回流借款人賬戶或違規流入房地產市場。部署銀行自查並加強監督檢查,已督促銀行迅速開展全面排查,對發現的問題嚴肅整改並問責,對被違規挪用於房地產領域的貸款要堅決予以糾正,限期收回並壓降對借款主體的授信額度等。

深圳市中小企業服務局表示,目前,市、區兩級貸款貼息項目均未進入資金發放階段,不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。其20日再次發布規範實施中小微企業貸款貼息項目的通告,進一步明確享受貼息的貸款類型,貼息只適用於中小微企業生產經營類貸款,不得違規用於其他用途貸款。該局將進一步加大對貸款貼息項目的審核力度,會同銀保監、住建、稅務等部門,嚴格落實實施辦法相關要求,嚴格審核上報貸款貼息項目,嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入,騙取財政補貼資金。一旦查實違法違規情況,將對責任單位和個人依法予以嚴肅處理。

為了抑制深圳房價上漲和加大供應穩定市場,深圳市住建局22日印發了《深圳市住房發展2020年度實施計划》(簡稱《計划》),《計划》稱今年商品住房計划安排用地125公頃、建築面積約563萬平方米,計划供地擬建設6.3萬套商品房。上半年擬將50%居住用地出讓,此舉將有利許多開發商可以更好競拍拿地。深圳市住建局負責人昨日表示,深圳的住房剛需較大,深圳也努力通過加大供應來調節市場,確保房地產市場平穩健康發展。

深圳市住建局負責人22日表示,今年一季度深圳新房價格上漲1.0%,二手房上漲2.8%,房價總體平穩、略有上升。他稱,但是,個別自媒體基於掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論,與事實嚴重不符,不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。該負責人表示,深圳將堅持房住不炒,繼續嚴格執行房地產市場調控政策不鬆動,嚴格落實限購、限價等五限政策,嚴控嚴管炒樓現象;加大市場供應,包括增加住房用地供給,加大新建商品房入市。今年開始,未來幾年深圳將開展大規模建房行動,今年新開工商品房1000萬平方米左右,大大高於過去每年600-800萬平方米的銷售量,促進商品房市場供需平衡;加大保障性住房建設力度,今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房,確保完成「十三五」期間建設籌集40萬套公共住房的目標。

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