【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：融360大數據研究院提供的數據顯示，5月全國首套房貸款平均利率報5.42%，較前值下滑6個基點，已連續6個月環比下降，並錄去年來新低。當月受監測的35個內地城市中，首套房貸平均利率低於5%的城市包括廈門、上海、天津，首套房貸平均利率最高的是武漢、合肥，其利率均已超5.9%。

　　融360大數據研究院分析師李萬斌表示，上月全國房貸利率雖有所回調，但不同城市房貸利率的調整情況卻現明顯分化。分城市類型看，一線城市房貸利率仍在小幅下滑；二線城市中，部分此前房貸利率下滑幅度較大的城市，目前利率保持平穩或略降，而烏魯木齊、昆明、瀋陽等前期房貸利率相對堅挺的城市，目前利率卻現大幅回落。

　　對於未來房貸利率走勢，交銀首席經濟學家連平教授認為，當前市場整體流動性仍維持「適度寬鬆」格局，且銀行投放按揭貸款的積極性亦相對較高，預期未來房貸利率總體水平將延續平穩。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，近期政策面再現收緊跡象，部分城市房貸利率在持續回調後已開始重新上調或企穩，銀保監會亦開出多張違規「輸血」房地產的罰單，上述信號或預示房地產市場相對高漲的交易情緒並不可持續。他預期，房貸利率繼續大幅增加的概率不大，就當前信貸政策看，下半年房貸利率或基本保持平穩。

　　李萬斌判斷，本輪房貸利率調降大潮或已近尾聲，不排除全國整體房貸利率平均水平繼續小幅下降的可能性，但未來或有更多城市維持當地房貸利率的穩定。