【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：金融搜索平台融360提供的數據顯示，1月內地首套房貸款平均利率報5.66%，雖較去年同期上升4.24%，但仍較去年12月下降0.35%，這是該指標連續第二個月環比回落，目前利率水平已相當於基準利率的1.155倍。

　　「上月我們對內地35個城市的首套房貸款平均利率進行追蹤，結果發現武漢的首套房貸款平均利率為6.16%，環比雖下降8個基點，但仍列各城市之首。」融360大數據研究院分析師李唯一表示，上月內地首套房平均貸款利率最低的10大城市依次為上海、廈門、大連、北京、福州、太原、烏魯木齊、天津、昆明、廣州。前三低的首套房貸款平均利率分別錄5.09%、5.36%、5.36%。

　　調研還顯示，上月在內地35個城市的533家銀行中，有16家銀行分（支）行調升了首套房貸款利率，在受調研的銀行中佔比約3%，較去年12月的調研新增8家；同期，有34家銀行分（支）行回調了首套房貸款利率，佔比約6.38%，較去年12月減少20家；此外，有479家銀行分（支）行首套房貸款利率與去年12月持平，佔比約89.87%。

　　此外，二套房平均貸款利率連續3個月環比回調。上月內地二套房貸款平均利率較去年12月回落0.33%或2個基點，報6.02%。

　　展望後市，李唯一說，從當前市場資金狀況，及央行貨幣政策態度看，未來銀行資金面料仍延續良好的流動性，鑒於此，後期內地房貸整體利率仍有望繼續下行，其下行窗口期和下行幅度將因不同城市的實際狀況而異，「我們相信，未來剛需買家的房貸成本將有所下降」。