圖：紅磡啟岸有開放式單位半年內兩度轉手，合共炒貴50萬元。

　　【大公報訊】樓價反彈，住宅短炒獲利湧現，地產代理也加入炒樓行列。一名中原地產代理於今年7月從炒家手上購入紅磡啟岸納米盤後，正式收樓約11天即以350萬元轉售，入市短短2個月賬面速賺40萬元，而單位於半年間兩度轉手，合共炒貴50萬或約17%。

　　市場昨日連錄3宗短炒獲利，以中原地產高級分區營業董事高鵬沽貨最矚目，單位是馬頭圍道63號啟岸高層D5室，實用面積197方呎，開放式設計，據高鵬透露，今年7月初以310萬元購入單位，本月初收樓即以400萬元放售，叫價平絕該廈二手盤，剛獲本地用家議價至350萬元承接，實呎17766元，賬面速賺40萬元，單位2個月升值12.9%，扣除雜費料淨賺超過30萬元。

　　值得一提的是，上述單位早於2019年3月由發展商以436.8萬元賣出，但是，一手業主今年3月以300萬元蝕賣，投資者接貨後，今年7月以310萬元轉售予高鵬，換言之，單位半年內被短炒兩次，樓價炒貴50萬元或16.7%。

　　入伙約5個月的元朗洪水橋滙都，短短3日內錄2宗短炒，最新一宗是6座中層B02室1房戶，實用面積336方呎，成交價390萬元，實呎11607元，投資者去年11月以353.3萬一手買入，10個月賬賺36.7萬或10.4%。

　　天璽．天短炒獲利176萬

　　入伙盤啟德天璽．天再錄短炒獲利，美聯物業高級分區營業經理胡善恆表示，股市造好，加上市場預期聯儲局下周宣布減息，買家入市態度積極，造就投資者短炒獲利機會，天璽．天剛錄賺錢成交，單位是1期3座中層A3室2房戶，實用面積443方呎，獲收租客以1238萬元購入，實用呎價27946元，原業主於2024年10月以1061.7萬元一手購入，持貨約11個月，賬面獲利176.3萬元，單位期內炒貴16.6%。翻查資料，天璽．天8月入伙迄今，至少已錄9宗短炒獲利成交。