圖：樓市近期呈現明顯回暖跡象，中原城市領先指數創下16周以來最大升幅。

　　【大公報訊】香港樓市近期呈現明顯回暖跡象，中原城市領先指數（CCL）最新報137.76點，按周上升0.97%，創下16周以來最大升幅，成功收復今年失地。市場人士預期，短期內CCL有望挑戰年初139.25點的高位，目前僅差1.49點或1.08%。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周八大指數全線上升，是自2023年5月底以來，相隔113周後首見此現象，顯示樓價已出現觸底回升的跡象。她表示，股市表現理想、拆息持續低企，加上新盤及貨尾單位銷情暢旺，均帶動整體樓市氣氛好轉，吸引買家入市，二手市場交投亦見增加。此外，銀行相繼調高按揭回贈，進一步刺激市場需求。

　　四大區域樓價全線報升

　　從各項分類指數觀察，反映大型屋苑樓價的CCL Mass報139.01點，按周升0.94%；中小型單位CCL報137.61點，升0.92%。兩指數均結束連續兩周跌勢，單周升幅同為16周以來最大。至於大型單位CCL則報138.52點，上升1.21%，創12周以來最大升幅。分區方面，四大區域樓價全線報升。新界東CCL Mass表現最為突出，報152.14點，按周升1.49%，結束連續四周跌勢；港島區報138.25點，升0.93%；九龍區報136.22點，升0.69%；新界西報126.29點，升0.86%。

　　楊明儀補充說，雖然CCL由跌轉升並創23周新高，但相比2021年8月191.34點的歷史高位仍下跌28%，較今年3月撤辣前的低位143.02點亦低3.68%，顯示市場仍處於復甦初期階段。